Pronájem bytu 2+1 53 m²
Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Toužíte po krásném a moderním bydlení přímo v centru města? Tento nádherný byt 1+2 vás nadchne svou svěžestí, praktičností i dokonale promyšleným uspořádáním. Nabízí dva neprůchozí pokoje, které vám zajistí dostatek soukromí i pohodlí.
V celém bytě jsou moderní podlahy v elegantním hnědém dekoru dřeva, které vytvářejí příjemnou a útulnou atmosféru. Kuchyně je vybavena moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči a myčkou, takže vaření i každodenní fungování bude skutečným komfortem.
Koupelna zaujme moderním designem v příjemném odstínu slonové kosti a nechybí v ní vana pro chvíle zaslouženého odpočinku. V hale najdete samostatnou toaletu a praktickou komoru s přípojkou na pračku, přičemž se zde bez problémů vejde i sušička.
Bydlení přímo v centru vám nabídne vše potřebné doslova na dosah ruky. V okolí najdete základní i mateřskou školu, obchody, spoustu zeleně a dostatek parkovacích míst. Pokud hledáte krásný, kompletně zrekonstruovaný byt v atraktivní lokalitě, právě jste ho našli. Neváhejte nás kontaktovat, těchto bytů po celkové rekonstrukci přímo v centru města je opravdu velmi málo.
Parametry
- Cena
- 11 450 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
324 m
MHD
105 m
školka
172 m
lékař
36 m
pošta
343 m
restaurace
240 m
škola
458 m
obchod
446 m
vlak
1330 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 11 400 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 11 400 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 11 450 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 450 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 11 600 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 600 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 750 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 11 750 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 450 Kč
216 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 889 Kč
9 833 – 11 897 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 935 · váha 63 %
Model z dat
10 637 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
18 373 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 10 935 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 637 Kč (rozpětí 9 187 Kč – 12 374 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 18 373 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 450 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 106 m (Havířov,Město,Lípová)
- Nádraží
- 1336 m (Havířov střed)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |