Pronájem bytu 2+1 57 m²
Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Celý byt který se nachází v zatepleném a revitalizovaném domě což přispívá k menším nákladům na bydlení prošel kompletní rekonstrukcí. Samozřejmostí je nová elektroinstalace a nové rozvody vody. Moderní plovoucí podlahy sjednocují celý interiér a dodávají mu elegantní a nadčasový vzhled. Srdcem bytu je světlá kuchyně vybavená krásnou kuchyňskou linkou s myčkou a dostatkem pracovního prostoru i místem pro pračku.
Po náročném dni oceníte útulnou koupelnu s vanou, která přímo vybízí k relaxaci. Samostatné WC zvyšuje komfort každodenního bydlení. Velkou předností bytu je také prostorný balkón který je po rekonstrukci, kde si můžete vychutnat ranní kávu, posedět s přáteli nebo jen nerušeně odpočívat.
Dům se nachází v klidné a zelené části Havířova, která je dlouhodobě vyhledávaná pro svou příjemnou atmosféru a výbornou občanskou vybavenost. V bezprostřední blízkosti najdete mateřskou i základní školu, obchody, služby, zastávky MHD i další potřebnou infrastrukturu. Parkování je možné pohodlně přímo u domu.
Samozřejmostí je možnost připojení kabelové televize a vysokorychlostního internetu od společnosti PODA.
Pokud hledáte moderní, světlé a pohodlné bydlení v lokalitě, kde máte vše potřebné na dosah a zároveň dostatek klidu pro odpočinek, pak je tento byt ideální právě pro Vás. Rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 11 750 Kč /měsíc (206 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
290 m
MHD
116 m
školka
217 m
lékař
88 m
pošta
318 m
restaurace
232 m
škola
384 m
obchod
427 m
vlak
1268 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Bezrealitky.cz | 11 400 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 400 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 450 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 11 450 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 600 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 11 600 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 750 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 11 750 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 750 Kč
206 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 334 Kč
11 058 – 13 509 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 643 · váha 62 %
Model z dat
11 577 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
21 354 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 12 643 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 577 Kč (rozpětí 9 999 Kč – 13 468 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 21 354 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 750 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Havířov,Město,Lípová)
- Nádraží
- 1274 m (Havířov střed)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |