Pronájem bytu 2+1 54 m²
Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný a velmi dobře dispozičně řešený byt s neprůchozími pokoji který se nachází v klidné a příjemné lokalitě s dostatkem zeleně. Byt působí vzdušně, je slunný a komfortní, ideální pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají pohodlné bydlení v blízkosti centra i přírody.
Byt prošel rekonstrukcí a nabízí plovoucí podlahy v pokojích, v chodbě a kuchyni je PVC Kuchyně je vybavena moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči a myčkou nádobí, což zajišťuje maximální komfort pro každodenní vaření.
Koupelna je po kompletní rekonstrukci – nové obklady a dlažba, vana, umyvadlo, WC je samostatné, což zvyšuje pohodlí při užívání. Součástí bytu je i praktická komora s přípojkou na pračku i sušičku, nebo pro uložení věcí či domácích potřeb.
Dům se nachází v klidné části oblíbené lokality, v blízkosti veškeré občanské vybavenosti – obchody, školka, škola, zdravotní středisko i zastávky MHD jsou v pěším dosahu. Parkování je možné přímo před domem, okolí je upravené a plné zeleně. K dispozici je rovněž možnost připojení TV a internetu od společnosti PODA.
Tento byt představuje skvělou kombinaci pohodlného bydlení, příjemné atmosféry a praktické polohy.
Přijďte se sami přesvědčit, že právě tady se vám bude bydlet skvěle.
Parametry
- Cena
- 11 400 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
261 m
MHD
146 m
školka
188 m
lékař
73 m
pošta
286 m
restaurace
214 m
škola
387 m
obchod
394 m
vlak
1255 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 11 400 Kč | -3.8 % |
| 09.10.2026 | 11 850 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Bezrealitky.cz | 11 400 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 400 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 450 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 11 450 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 600 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 11 600 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 750 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 11 750 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 400 Kč
211 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 794 Kč
10 539 – 12 773 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 075 · váha 63 %
Model z dat
11 110 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
20 231 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 12 075 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 110 Kč (rozpětí 9 487 Kč – 12 867 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 20 231 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 400 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 144 m (Havířov,Město,Lípová)
- Nádraží
- 1260 m (Havířov střed)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 11 850 → 11 400 |
| 09.10.2026 | přidáno |