Prodej bytu 2+1 60 m²
Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 28.10.2026
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a celkové výměře 60,32 m², který se nachází v přízemí bytového domu v ulici Žatecká, č. p. 2435, v Mostě.
Nemovitost je situována ve velmi krásné, klidné a vyhledávané lokalitě v blízkosti centra města, která patří mezi žádané oblasti pro bydlení i investování.
Byt je v původním stavu a nabízí tak budoucímu majiteli možnost rekonstrukce a úprav dle vlastních představ a požadavků.
V současné době je byt obsazen spolehlivým, řádně platícím nájemníkem, což představuje zajímavou příležitost zejména pro investory, kteří hledají nemovitost s již fungujícím pronájmem a pravidelným příjmem.
Velkou předností této nabídky jsou velmi nízké měsíční náklady, kdy fond oprav činí pouhých 1 416 Kč měsíčně.
Lokalita nabízí výbornou dostupnost centra města a veškeré občanské vybavenosti. V blízkém okolí se nacházejí obchody, služby, školy, zdravotnická zařízení i zastávky městské hromadné dopravy.
Hlavní přednosti nemovitosti
Osobní vlastnictví
Dispozice 2+1
Celková výměra 60,32 m²
Přízemí bytového domu
Původní stav s možností rekonstrukce
Řádně platící nájemník
Nízký fond oprav – pouze 1 416 Kč měsíčně
Velmi žádaná a atraktivní lokalita
Výborná dostupnost centra města
Zajímavá investiční příležitost
Kupní cena: 2 390 000 Kč
Tento byt představuje skvělou příležitost jak pro investory hledající nemovitost se stávajícím nájemníkem, tak pro zájemce, kteří plánují do budoucna vlastní bydlení v jedné z vyhledávaných lokalit Mostu.
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Rádi vám tuto nemovitost představíme.
Parametry
- Cena
- 2.39 mil. Kč (39833 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- home-reality-mala-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
385 m
MHD
109 m
školka
162 m
lékař
104 m
pošta
658 m
restaurace
204 m
škola
339 m
obchod
666 m
vlak
1804 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 2.39 mil. Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.39 mil. Kč | 27.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.39 mil. Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.39 mil. Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.39 mil. Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.50 mil. Kč | 27.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.50 mil. Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.50 mil. Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.50 mil. Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.50 mil. Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.39 mil. Kč
39 833 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.41 mil. Kč
2.09 mil. – 2.83 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.26 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.32 mil. · váha 58 %
Model z dat
2.42 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
5.54 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 668 Kč/m² → 2.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.42 mil. Kč (rozpětí 2.08 mil. Kč – 2.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76343 nabídek stejného druhu → 5.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (J. Skupy)
- Nádraží
- 1814 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Liberec
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 208 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 267 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | staženo |
| 21.10.2026 | přidáno |