pronájem bytu 2+kk 45 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 45 m² Hledáte útulný byt v klidné lokalitě u lesa s dobrou dostupností metra? Nabízíme pronájem bytu 2+kk o ploše 45 m² ve 2. nadzemním podlaží zatepleného bytového domu v ulici Jana Růžičky v Praze-Kunraticích. Nájemné: 19 990 Kč/měs. Služby: 1 662 Kč/měs. Elektřina: přepis na nájemníka Celkem: 21 652 Kč/měs. + elektřina Kauce: 25 000 Kč Odměna RK ve výši jednoho nájemného Byt je čerstvě vymalovaný a připravený k nastěhování od 1.11.206. Tvoří ho obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna s vanou a pračkou a samostatné WC. V kuchyni najdete nový sporák s indukční deskou a troubou, mikrovlnnou troubu a lednici s mrazákem. Plastová okna mají vnitřní žaluzie. Byt se pronajímá nezařízený, k bytu náleží sklepní koje. Dům je součástí bloku s klidným vnitroblokem a díky sedlové střeše nepůsobí jako klasický panelák. Vstup je na čip, klíč nebo kód, přístup je bezbariérový a nový výtah jezdí až do sklepa, takže kočárek ani nákup nejsou problém. Parkování je před domem, zatím zdarma. Lokalita: Kunratický les máte prakticky za domem, ideální na procházky, běh i houbaření. Na metro C Chodov dojedete jednu zastávku autobusem 177, pěšky je to zhruba 15 minut. Billa a Pepco jsou minutu od domu, Lidl 8 minut a Westfield Chodov 15 minut pěšky. V okolí jsou restaurace, sportoviště, školky i školy (MŠ Hroncova, ZŠ Campanus, ZŠ Pošepného náměstí, Gymnázium EDUCANET) a lékaři v Medicentru Kloknerova nebo na poliklinice Šustova na Chodově. V případě zájmu o prohlídku vyplňte prosím poptávkový formulář, zajistíte tím, že se vám spolehlivě ozveme. Zároveň nás krátce informujte o sobě jako případných budoucích nájemnících. Děkujeme.
Parametry
- Cena
- 19 990 Kč /měsíc (444 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 20.10.2026 (10 dní)
- Prodávající
- garancenajmu.cz
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-7
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 990 Kč
444 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 770 Kč
16 701 – 21 676 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 346 · váha 60 %
Model z dat
19 443 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
14 677 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 452 Kč/m² → 20 346 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 443 Kč (rozpětí 16 641 Kč – 22 464 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 14 677 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 990 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 146 m (U Kunratického lesa)
- Nádraží
- 1134 m (Chodov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |