pronájem bytu 1+1 35 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem,1+1, Ostrava, 34,50m² Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 1+1 o výměře 34,50m² v žádané lokalitě Ostrava Hrabůvka, na ulici Krakovská. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí příjemné bydlení vhodné pro jednoho až dva lidí. Koupelna je moderně řešena se sprchovým koutem. Dispozice bytu nabízí dostatek prostoru, samostatné pokoje a praktické uspořádání. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost školy, školky, obchody, MHD i dostatek zeleně. Pro bližší informace o službách nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte na níže uvedeném tel. čísle nebo emailu.
Parametry
- Cena
- 7 500 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- Martina Hrušková
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-56
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 500 Kč
214 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 800 Kč
8 734 – 11 079 Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 17 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 530 · váha 61 %
Model z dat
10 322 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 416 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 9 530 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 322 Kč (rozpětí 8 834 Kč – 11 925 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 11 416 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 14:32
Prostorný a světlý byt 1+1 po rekonstrukci v Ostravě Hrabůvce. Byt je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sprchový kout
Dostupnost
- Zastávka
- 417 m (Náměstí Ostrava-Jih)
- Nádraží
- 1038 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |