pronájem bytu 1+1 35 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 17.10.2026

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem,1+1, Ostrava, 34,50m² Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 1+1 o výměře 34,50m² v žádané lokalitě Ostrava Hrabůvka, na ulici Krakovská. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí příjemné bydlení vhodné pro jednoho až dva lidí. Koupelna je moderně řešena se sprchovým koutem. Dispozice bytu nabízí dostatek prostoru, samostatné pokoje a praktické uspořádání. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost školy, školky, obchody, MHD i dostatek zeleně. Pro bližší informace o službách nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte na níže uvedeném tel. čísle nebo emailu. 

Parametry

Cena: 7 500 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 05.10.2026 (11 dní)
Prodávající: Martina Hrušková

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-56

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	7 500 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7 500 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7 500 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 500 Kč

214 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 649 Kč

8 539 – 11 128 Kč

Nabídka je 22 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).

Jistota odhadu 72 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 530 · váha 60 %

Model z dat 9 923 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 11 416 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 9 530 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 923 Kč (rozpětí 8 535 Kč – 11 687 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 61140 nabídek stejného druhu → 11 416 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 54193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.10.2026 08:31

Pronájem světlého a prostorného bytu 1+1 po rekonstrukci v žádané ostravské lokalitě. Byt je připraven k okamžitému nastěhování pro jednu až dvě osoby.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: bez nutných investic, byt prošel rekonstrukcí

Dostupnost

Zastávka: 417 m (Náměstí Ostrava-Jih)
Nádraží: 1038 m (Rodinná)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.10.2026	staženo
05.10.2026	přidáno