Pronájem bytu 1+1 34 m²
Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 1+1 o výměře 34,50m² v žádané lokalitě Ostrava Hrabůvka, na ulici Krakovská.
Byt prošel rekonstrukcí a nabízí příjemné bydlení vhodné pro jednoho až dva lidí.
Koupelna je moderně řešena se sprchovým koutem.
Dispozice bytu nabízí dostatek prostoru, samostatné pokoje a praktické uspořádání.
V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost školy, školky, obchody, MHD i dostatek zeleně.
Pro bližší informace o službách nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte na níže uvedeném tel.čísle nebo emailu.
Parametry
- Cena
- 7 500 Kč /měsíc (221 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- realitni-sluzby-martina-hruskova
Vzdálenosti
bankomat
354 m
MHD
397 m
školka
297 m
lékař
494 m
pošta
483 m
restaurace
199 m
škola
128 m
obchod
1795 m
vlak
1789 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 500 Kč
221 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 365 Kč
8 335 – 10 604 Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 908 · váha 60 %
Model z dat
10 189 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10 767 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 8 908 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 189 Kč (rozpětí 8 720 Kč – 11 772 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 10 767 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 19:32
Jedná se o pronájem částečně zrekonstruovaného bytu 1+1 v Ostravě Hrabůvce. V textu nejsou uvedena žádná zásadní rizika.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 417 m (Náměstí Ostrava-Jih)
- Nádraží
- 1037 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | znovu v nabídce |
| 16.10.2026 | staženo |
| 05.10.2026 | přidáno |