Pronájem bytu 1+kk 44 m²
Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
1+kk/balkon/45m2/Praha 5/Stodůlky/Melodická/zařízen částečně/u metra/garážové stání
Nabízím pronájem prostorného bytu s krásným výhledem, v bytě je prostorná předsíň,velký pokoj,komora,balkon a součástí bytu je sklep ,garáž a místnost na kola a kočárky, byt se nachází v novostavbě blízko METRA stanice Lužiny,Luka,byt je ve čtvrtém patro domu s výtahem a je vybaven kuchyňskou linkou,mikrovlnkou,sklokeramicko deskou,digestoří,lednící s mrazákem,pračkou,vestavěná skříň,předsíňová stěna,koupelna s vanou,internet přes kabel, na podlaze dlažba a plovoucí podlaha,dobrá dostupnost na veřejnou dopravou 5 min. chůze autobus, METRO trasa B stanice Lužiny,Luka
Parametry
- Cena
- 17 990 Kč /měsíc (409 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 20.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- zeus-realitni-kancelar-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
408 m
MHD
157 m
školka
199 m
lékař
824 m
metro
810 m
pošta
1643 m
restaurace
241 m
škola
200 m
obchod
409 m
vlak
1621 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 17 990 Kč | 29.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 990 Kč | 29.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 990 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 990 Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 990 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 990 Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 990 Kč
409 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 336 Kč
18 937 – 23 027 Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 308 · váha 62 %
Model z dat
20 215 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 563 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 507 Kč/m² → 22 308 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 215 Kč (rozpětí 17 301 Kč – 23 355 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 17 563 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 990 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Nová kolonie)
- Nádraží
- 821 m (Lužiny)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 95 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 129 min · 2 přestupy
- Liberec
- 148 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 160 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 165 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 198 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 20.10.2026 | přidáno |