Pronájem bytu 1+kk 44 m²
Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
1+kk/balkon/45m2/Praha 5/Stodůlky/Melodická/zařízen částečně/u metra/garážové stání
Nabízím pronájem prostorného bytu s krásným výhledem, v bytě je prostorná předsíň,velký pokoj,komora,balkon a součástí bytu je sklep ,garáž a místnost na kola a kočárky, byt se nachází v novostavbě blízko METRA stanice Lužiny,Luka,byt je ve čtvrtém patro domu s výtahem a je vybaven kuchyňskou linkou,mikrovlnkou,sklokeramicko deskou,digestoří,lednící s mrazákem,pračkou,vestavěná skříň,předsíňová stěna,koupelna s vanou,internet přes kabel, na podlaze dlažba a plovoucí podlaha,dobrá dostupnost na veřejnou dopravou 5 min. chůze autobus, METRO trasa B stanice Lužiny,Luka
Parametry
- Cena
- 17 990 Kč /měsíc (409 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 16.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- zeus-realitni-kancelar-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
322 m
MHD
187 m
školka
180 m
lékař
802 m
metro
749 m
pošta
1705 m
restaurace
328 m
škola
186 m
obchod
328 m
vlak
1598 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 17 990 Kč | 29.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 990 Kč | 29.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 990 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 990 Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 990 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 990 Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 990 Kč
409 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 560 Kč
18 766 – 23 322 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 308 · váha 62 %
Model z dat
20 871 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 563 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 507 Kč/m² → 22 308 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 871 Kč (rozpětí 17 822 Kč – 24 171 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 17 563 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 990 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 14:33
Pronájem částečně zařízeného bytu 1+kk v novostavbě v Praze Stodůlkách blízko stanice metra. K bytu náleží balkon, sklep a garážové stání.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- prislusenstvi
- balkon, komora, sklep, garáž, místnost na kola a kočárky
Dostupnost
- Zastávka
- 180 m (Nová kolonie)
- Nádraží
- 766 m (Lužiny)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 95 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 129 min · 2 přestupy
- Liberec
- 148 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 160 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 165 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 198 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 16.10.2026 | přidáno |