prodej bytu 3+1 71 m²

Krnov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 3+1 s lodžií v Krnově Nabízím k prodeji prostorný a velmi světlý byt o dispozici 3+1 a užitné ploše 70,7 m², který se nachází ve 3. patře revitalizovaného panelového domu v žádané a klidné lokalitě na sídl. Budovatelů v Krnově. Byt je v osobním vlastnictví a ve velmi dobrém, udržovaném stavu. Dispozice bytu nabízí dostatek soukromí i komfortu pro rodinné bydlení. Velkou předností je praktické zděné jádro (koupelna a samostatné WC) a neprůchozí pokoje. K bytu náleží zasklená lodžie (5,1 m²), ideální pro ranní kávu nebo relaxaci, a také sklepní kóje pro uložení věcí. Lokalita a občanská vybavenost: Sídliště na ulici Budovatelů poskytuje perfektní zázemí pro každodenní život. V bezprostřední blízkosti najdete kompletní občanskou vybavenost – obchody, mateřskou i základní školu, dětská hřiště, zastávky MHD, lékárnu a nedaleko také nemocnici. Velkou výhodou je, nedaleký historický park Smetanovy sady, což nabízí příjemné prostředí pro odpočinek a procházky. Parkování je možné v okolí domu. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Dopln. info: + provize 1,21% 

Parametry

Cena: 3.30 mil. Kč (46479 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 20.10.2026 (9 dní)
Prodávající: Realitní Samoobsluha s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-RS316985

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.30 mil. Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.30 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.30 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.34 mil. Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.30 mil. Kč

46 479 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.29 mil. Kč

2.89 mil. – 3.83 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.21 mil. · váha 59 %

Model z dat 3.32 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 6.50 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 182 Kč/m² → 3.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.32 mil. Kč (rozpětí 2.84 mil. Kč – 3.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75653 nabídek stejného druhu → 6.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 192 m (Krnov, Rooseveltova)
Nádraží: 1003 m
Ostrava-Svinov: 72 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 221 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 273 min · 2 přestupy
Liberec: 276 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 281 min · 2 přestupy
České Budějovice: 297 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026

přidáno