pronájem bytu 1+kk 35 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 28.10.2026

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem nového bytu 1,5+kk s balkonem Plzeň, Krašovská Pronájem moderního bytu 1,5+kk s balkonem a krásným výhledem – Plzeň, Krašovská Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nový byt o dispozici 1,5+kk a podlahové ploše 35 m² s balkonem o velikosti 3 m², který se nachází v 6. patře. Byt nabízí příjemné a komfortní bydlení s prakticky řešenou dispozicí. Součástí je moderní kuchyňská linka vybavená spotřebiči – lednicí, mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí a pračkou. Velkou výhodou je samostatně vyčleněný prostor pro spaní, který je oddělený od hlavní obytné části a poskytuje tak více soukromí a pohodlí. Komfort bydlení zvyšují také venkovní žaluzie, které umožňují regulaci světla a zajišťují větší soukromí. K bytu náleží sklepní kóje. Parkování je možné před domem. Byt je ideální volbou pro jednotlivce, který hledá útulné a pohodlné bydlení. Finanční podmínky Nájemné: 15 000 Kč/měsíc Zálohy na služby: 2 800 Kč/měsíc Vratná kauce: 20 000 Kč Provize RK: 15 000 Kč + DPH K nastěhování od 1.11.2026. V případě zájmu mě kontaktujte. 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (429 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 19.10.2026 (9 dní)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 01.11.2026 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-91424

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

429 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 455 Kč

11 928 – 15 216 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).

Jistota odhadu 86 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 829 · váha 60 %

Model z dat 13 100 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 13 300 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 395 Kč/m² → 13 829 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 100 Kč (rozpětí 11 225 Kč – 15 129 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 13 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 129 m (Krašovská)
Nádraží: 2293 m (Plzeň-Bolevec)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026	staženo
19.10.2026	přidáno