Pronájem bytu 1+kk 35 m²

Plzeň, Bolevec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 28.10.2026

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem moderního bytu 1,5+kk s balkonem a krásným výhledem – Plzeň, Krašovská
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nový byt o dispozici 1,5+kk a podlahové ploše 35 m² s balkonem o velikosti 3 m², který se nachází v 6. patře.
Byt nabízí příjemné a komfortní bydlení s prakticky řešenou dispozicí. Součástí je moderní kuchyňská linka vybavená spotřebiči – lednicí, mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí a pračkou.
Velkou výhodou je samostatně vyčleněný prostor pro spaní, který je oddělený od hlavní obytné části a poskytuje tak více soukromí a pohodlí.
Komfort bydlení zvyšují také venkovní žaluzie, které umožňují regulaci světla a zajišťují větší soukromí.
K bytu náleží sklepní kóje. Parkování je možné před domem.
Byt je ideální volbou pro jednotlivce, který hledá útulné a pohodlné bydlení.
Finanční podmínky
Nájemné: 15 000 Kč/měsíc
Zálohy na služby: 2 800 Kč/měsíc
Vratná kauce: 20 000 Kč
Provize RK: 15 000 Kč + DPH
K nastěhování od 1.11.2026.
V případě zájmu mě kontaktujte.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (429 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Rok stavby: 2026
Podlaží: 12
Na trhu od: 19.10.2026 (9 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 1 sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 217 m MHD 129 m školka 273 m lékař 252 m pošta 1004 m restaurace 223 m škola 301 m obchod 647 m vlak 2288 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

429 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 817 Kč

12 245 – 15 615 Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 85 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 244 · váha 60 %

Model z dat 13 384 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 13 699 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 407 Kč/m² → 14 244 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 384 Kč (rozpětí 11 468 Kč – 15 457 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 13 699 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 129 m (Krašovská)
Nádraží: 2293 m (Plzeň-Bolevec)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026	staženo
19.10.2026	přidáno