pronájem bytu 1+kk 26 m²
Týn nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 25,6 m², Týn nad Vltavou iHomes Real Estate Vám ve výhradním zastoupení nabízí k pronájmu světlý a prakticky řešený byt 1+kk o výměře 25,6 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu. Byt tvoří prostorný obytný pokoj s kuchyňským koutem, koupelna se sprchovým koutem a WC a vstupní předsíň. V bytě jsou dřevěná okna. Velkou předností bytu je jeho atraktivní lokalita. V bezprostřední blízkosti se nachází park, nábřeží, náměstí, obchody a další občanská vybavenost. Ideální pro jednotlivce nebo pár. Nájemné: 12 000 Kč/měsíc včetně poplatků
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (462 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- i-homes.cz
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Provize: 12 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-465
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
462 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 636 Kč
6 686 – 8 486 Kč
Nabídka je 57 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -36 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 10 km)
7 583 · váha 52 %
Model z dat
7 724 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
9 284 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 14 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 292 Kč/m² → 7 583 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 724 Kč (rozpětí 6 618 Kč – 8 920 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 9 284 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 57% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 38 m (Týn n. Vlt., kostel)
- Nádraží
- 913 m (Týn nad Vltavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 19.10.2026 | přidáno |