pronájem bytu 1+kk 26 m²
Týn nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 06.10.2026
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 25,6 m², Týn nad Vltavou iHomes Real Estate Vám ve výhradním zastoupení nabízí k pronájmu světlý a prakticky řešený byt 1+kk o výměře 25,6 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu. Byt tvoří prostorný obytný pokoj s kuchyňským koutem, koupelna se sprchovým koutem a WC a vstupní předsíň. V bytě jsou dřevěná okna. Velkou předností bytu je jeho atraktivní lokalita. V bezprostřední blízkosti se nachází park, nábřeží, náměstí, obchody a další občanská vybavenost. Ideální pro jednotlivce nebo pár. Nájemné: 17 000 Kč/měsíc včetně poplatků
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (538 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.08.2026 (41 dní)
- Prodávající
- i-homes.cz
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Provize: 14 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-465
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
538 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 915 Kč
6 919 – 8 992 Kč
Nabídka je 77 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -47 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 20 km)
7 583 · váha 53 %
Model z dat
8 306 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
9 284 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 292 Kč/m² → 7 583 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 306 Kč (rozpětí 7 101 Kč – 9 802 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 55170 nabídek stejného druhu → 9 284 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 77% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 38 m (Týn n. Vlt., kostel)
- Nádraží
- 913 m (Týn nad Vltavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | staženo |
| 24.09.2026 | znovu v nabídce |
| 24.09.2026 | staženo |
| 18.09.2026 | znovu v nabídce |
| 17.09.2026 | staženo |
| 26.08.2026 | přidáno |