pronájem bytu 1+kk 26 m²
Týn nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 25,6 m², Týn nad Vltavou iHomes Real Estate Vám ve výhradním zastoupení nabízí k pronájmu světlý a prakticky řešený byt 1+kk o výměře 25,6 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu. Byt tvoří prostorný obytný pokoj s kuchyňským koutem, koupelna se sprchovým koutem a WC a vstupní předsíň. V bytě jsou dřevěná okna. Velkou předností bytu je jeho atraktivní lokalita. V bezprostřední blízkosti se nachází park, nábřeží, náměstí, obchody a další občanská vybavenost. Ideální pro jednotlivce nebo pár. Nájemné: 17 000 Kč/měsíc včetně poplatků
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (538 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- i-homes.cz
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Provize: 14 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-465
Odhad reálné ceny
10 846 Kč
rozpětí 7 659 – 11 856 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 29 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 196 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
14 475 · váha 38 %
Model z dat
8 572 · váha 58 %
Cenová hladina
(cr)
8 599 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 557 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23600 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 38 m (Týn n. Vlt., kostel)
- Nádraží
- 913 m (Týn nad Vltavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |