Pronájem bytu 1+kk 25 m²
Týn nad Vltavou, Týn nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
14 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
iHomes Real Estate Vám ve výhradním zastoupení nabízí k pronájmu světlý a prakticky řešený byt 1+kk o výměře 25,6 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu.
Byt tvoří prostorný obytný pokoj s kuchyňským koutem, koupelna se sprchovým koutem a WC a vstupní předsíň. V bytě jsou dřevěná okna.
Velkou předností bytu je jeho atraktivní lokalita. V bezprostřední blízkosti se nachází park, nábřeží, náměstí, obchody a další občanská vybavenost.
Ideální pro jednotlivce nebo pár.
Nájemné: 17 000 Kč/měsíc včetně poplatků
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (560 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- czech-slovakia-business-consulting
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
Vzdálenosti
bankomat
77 m
MHD
45 m
školka
443 m
lékař
448 m
pošta
306 m
škola
134 m
obchod
448 m
Odhad reálné ceny
8 213 Kč
rozpětí 6 050 – 10 074 Kč
· jistota 43 %
Nabídka je 70 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 720 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
8 527 · váha 19 %
Model z dat
8 137 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
8 205 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (19% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 341 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 70% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 38 m (Týn n. Vlt., kostel)
- Nádraží
- 913 m (Týn nad Vltavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |