Pronájem bytu 1+kk 25 m²
Týn nad Vltavou, Týn nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
iHomes Real Estate Vám ve výhradním zastoupení nabízí k pronájmu světlý a prakticky řešený byt 1+kk o výměře 25,6 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu.
Byt tvoří prostorný obytný pokoj s kuchyňským koutem, koupelna se sprchovým koutem a WC a vstupní předsíň. V bytě jsou dřevěná okna.
Velkou předností bytu je jeho atraktivní lokalita. V bezprostřední blízkosti se nachází park, nábřeží, náměstí, obchody a další občanská vybavenost.
Ideální pro jednotlivce nebo pár.
Nájemné: 12 000 Kč/měsíc včetně poplatků
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (480 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 25.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- czech-slovakia-business-consulting
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
Vzdálenosti
bankomat
77 m
MHD
45 m
školka
443 m
lékař
448 m
pošta
306 m
škola
134 m
obchod
448 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.10.2026 | 12 000 Kč | -14.3 % |
| 25.08.2026 | 14 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
480 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 358 Kč
6 426 – 8 224 Kč
Nabídka je 63 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -38 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 10 km)
7 121 · váha 48 %
Model z dat
7 614 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
8 667 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 10 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 285 Kč/m² → 7 121 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 614 Kč (rozpětí 6 524 Kč – 8 794 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 8 667 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 63% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 38 m (Týn n. Vlt., kostel)
- Nádraží
- 913 m (Týn nad Vltavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | znovu v nabídce |
| 19.10.2026 | zlevněno 14 000 → 12 000 |
| 06.10.2026 | staženo |
| 25.08.2026 | přidáno |