prodej stavebního pozemku 1 000 m²
Březová · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 1000 m², Březová Nabízíme k prodeji stavební pozemek parc. č. 43/23 o výměře 1 000 m² v klidné části obce Rudolec u Březové. Pozemek se nachází na okraji obce, v příjemném prostředí obklopeném loukami a lesy, a nabízí ideální místo pro výstavbu rodinného domu. Dle územního plánu je zařazen do ploch bydlení v rodinných domech – venkovské. Pozemek je rovinatý, travnatý a na jeho hranici se nachází elektřina, voda a plyn. Odkanalizování bude řešeno vlastní čistírnou odpadních vod, přičemž do budoucna se plánuje možnost napojení na veřejnou kanalizaci. Přístup k pozemku bude zajištěn po asfaltové komunikaci. V případě zájmu je k dispozici také sousední pozemek parc. č. 43/21, který nabízí větší výměru. Díky tomu máte možnost vybrat si velikost pozemku podle svých představ a plánů pro budoucí bydlení. Pokud hledáte místo pro svůj budoucí domov, kde si užijete soukromí, klid a přírodu na dosah, může být tento pozemek skvělou volbou. V případě zájmu vám rád představím i sousední pozemek s větší výměrou.
Parametry
- Cena
- 2.00 mil. Kč (2000 Kč/m²)
- Pozemek
- 1000 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 19.10.2026 (18 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Kanalizace: žádný
Lokalita projektu: předměstí
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-957839
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.00 mil. Kč
2 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.05 mil. Kč
1.06 mil. – 2.35 mil. Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
2.10 mil. · váha 81 %
Model z dat
1.60 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
2.38 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 098 Kč/m² → 2.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.60 mil. Kč (rozpětí 666 111 Kč – 3.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 34078 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1107 m (Březová, Mýtina, rozcestí)
- Nádraží
- 2418 m (Hlavno)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |