prodej stavebního pozemku 1 858 m²
Březová · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 1858 m², Březová Nabízíme k prodeji soubor 4 navazujících pozemků v osobním vlastnictví o celkové výměře 1858 m² v klidné obci Rudolec u Březové (k. ú. Rudolec u Březové). Tyto parcely tvoří ideální prostor pro stavbu rodinného domu. Pozemek je situován v nádherné přírodě, částečně pokryt vzrostlými stromy, což zajišťuje dostatek soukromí a neopakovatelnou atmosféru. Příjezd je zajištěn po obecní cestě a elektřina je přivedena přímo na hranici pozemku. Skvělá příležitost pro ty, kteří hledají klidné bydlení v obklopení přírody s dobrou dostupností. Pro více informací kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 1.90 mil. Kč (1022 Kč/m²)
- Pozemek
- 1858 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (75 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-950853
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 16.10.2026 | 1.90 mil. Kč | -2.5 % |
| 25.08.2026 | 1.95 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 19480.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.90 mil. Kč
1 022 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.25 mil. Kč
1.77 mil. – 3.85 mil. Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
1.98 mil. · váha 68 %
Model z dat
2.03 mil. · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
4.41 mil. · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 065 Kč/m² → 1.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.03 mil. Kč (rozpětí 773 486 Kč – 3.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 35169 nabídek stejného druhu → 4.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1107 m (Březová, Mýtina, rozcestí)
- Nádraží
- 2418 m (Hlavno)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | zlevněno 1.95 mil. → 1.90 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |