Prodej stavebního pozemku 1000 m²

Březová, Rudolec · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek parc. č. 43/23 o výměře 1 000 m² v klidné části obce Rudolec u Březové. Pozemek se nachází na okraji obce, v příjemném prostředí obklopeném loukami a lesy, a nabízí ideální místo pro výstavbu rodinného domu. Dle územního plánu je zařazen do ploch bydlení v rodinných domech – venkovské.<br />
<br />
Pozemek je rovinatý, travnatý a na jeho hranici se nachází elektřina, voda a plyn. Odkanalizování bude řešeno vlastní čistírnou odpadních vod, přičemž do budoucna se plánuje možnost napojení na veřejnou kanalizaci. Přístup k pozemku bude zajištěn po asfaltové komunikaci.<br />
<br />
V případě zájmu je k dispozici také sousední pozemek parc. č. 43/21, který nabízí větší výměru. Díky tomu máte možnost vybrat si velikost pozemku podle svých představ a plánů pro budoucí bydlení.<br />
<br />
Pokud hledáte místo pro svůj budoucí domov, kde si užijete soukromí, klid a přírodu na dosah, může být tento pozemek skvělou volbou. V případě zájmu vám rád představím i sousední pozemek s větší výměrou.

Parametry

Cena: 2.00 mil. Kč (2000 Kč/m²)
Pozemek: 1000 m²
Na trhu od: 19.10.2026 (10 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 2766 m MHD 59 m školka 2308 m lékař 2968 m pošta 2730 m restaurace 2221 m škola 2659 m obchod 6045 m vlak 2410 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.90 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.00 mil. Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.00 mil. Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.00 mil. Kč

2 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.00 mil. Kč

1.08 mil. – 2.27 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.10 mil. · váha 76 %

Model z dat 1.48 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 2.42 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 098 Kč/m² → 2.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.48 mil. Kč (rozpětí 928 334 Kč – 2.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29853 nabídek stejného druhu → 2.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1106 m (Březová, Mýtina, rozcestí)
Nádraží: 2417 m (Hlavno)
Plzeň hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 141 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 168 min · 1 přestup
České Budějovice: 181 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 203 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 220 min · 1 přestup
Liberec: 228 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 268 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 273 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 306 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
19.10.2026	přidáno