Prodej pole 6560 m²
Džbánice, Džbánice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím ke koupi vlastnictví na souboru tří zemědělských pozemků nacházejících se v katastrálním území Džbánice, okres Znojmo. Pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví č. 88. Celková prodávaná výměra činí 6 560 m².
Jedná se o tyto parcely:
parc. č. 627/76 - orná půda
parc. č. 627/119 - orná půda
parc. č. 634/21 - lesní pozemek
V případě zájmu mě kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemky nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 242 720 Kč (37 Kč/m²)
- Pozemek
- 6560 m²
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
9044 m
MHD
199 m
školka
2153 m
lékař
4258 m
pošta
1898 m
restaurace
4125 m
škola
2153 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
242 720 Kč
37 Kč/m²
Odhad reálné ceny
598 156 Kč
352 649 – 701 930 Kč
Nabídka je 59 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 562 266 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
655 804 · váha 71 %
Model z dat
456 774 · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
500 266 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 Kč/m² → 655 804 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 456 774 Kč (rozpětí 286 124 Kč – 761 478 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 500 266 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 242 720 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 14:32
Soubor tří zemědělských a lesních pozemků v katastrálním území Džbánice. Jedná se o standardní prodej v zastoupení vlastníka.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 3601 m (Vémyslice, nový hřbitov)
- Nádraží
- 9901 m (Rakšice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |