prodej pole 6 896 m²
Džbánice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — V katastrálním území Džbánice je k prodeji vlastnictví 1/3 na pozemcích
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zemědělská půda, prodej, Džbánice, Znojmo Nabízím ke koupi zemědělskou půdu. Pozemky se nachází v katastrálních územích Džbánice (LV 88) a Vémyslice (LV 312), v okrese Znojmo. Celková výměra všech pozemků činí 20 689 m, z toho k prodeji je výměra 6 896 m. V katastrálním území Džbánice je k prodeji vlastnictví 1/3 na pozemcích:: parc. č. 1028/9 - lesní pozemek parc. č. 1028/17 - orná půda parc. č. 1102/92 - orná půda parc. č. 1109/6 - ostatní plocha V katastrálním území Vémyslice je k prodeji vlastnictví 1/3 na pozemku parc. č. 6027 - orná půda Průměrná bonita nabízených pozemků činí 11,22 Kč/m. Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Pozemky nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 262 048 Kč (38 Kč/m²)
- Pozemek
- 6896 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- MojePole.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-7930-8
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
262 048 Kč
38 Kč/m²
Odhad reálné ceny
628 104 Kč
370 700 – 741 583 Kč
Nabídka je 58 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 590 418 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
679 140 · váha 71 %
Model z dat
511 044 · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
525 889 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 Kč/m² → 679 140 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 511 044 Kč (rozpětí 320 118 Kč – 851 949 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 525 889 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 262 048 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 14:33
Částečný prodej zemědělských pozemků formou spoluvlastnického podílu 1/3 ve dvou katastrálních územích. Pozor na komplikace spojené se spoluvlastnickým podílem při rozhodování o hospodaření.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- v ceně
Dostupnost
- Zastávka
- 3601 m (Vémyslice, nový hřbitov)
- Nádraží
- 9901 m (Rakšice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |