pronájem bytu 1+kk 25 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Kobylisy, Kyselova, byt 1+kk, 25 m², po rekonstrukci, výtah, nezařízený nábytkem Kobylisy, Kyselova, byt 1+kk, 25 m², po rekonstrukci, max. pro 2 dospělé osoby. Byt se nabízí nezařízený nábytkem, jsou zde vestavěné skříně v chodbě. Kuchyňská linka je vybavena lednicí, sklokeramickou varnou dvouplotýnkou a mikrovlnnou troubou s grilem. K dispozici není pračka. Koupelna se sprchovým koutem, přípojkou na pračku a WC. Podlahy plovoucí a dlažba. Okna nová plastová. Dům s recepcí a třemi výtahy vč. jednoho nákladního, se nachází v bezprostřední blízkosti zeleně - Ďáblický háj. Lokalita s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností - cca 3min. od domu je metro C Ládví. K nastěhování 1.11.2026.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (600 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 13
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- Rent4Ever ..v pronájmech jsme doma
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Dopravní dostupnost: veřejná doprava, autobus, metro, tramvaj
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 18 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-R4E-013058
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
600 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 278 Kč
12 661 – 16 755 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 607 · váha 58 %
Model z dat
15 722 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
8 471 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 544 Kč/m² → 13 607 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 722 Kč (rozpětí 13 471 Kč – 18 157 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 8 471 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 100 m (Kyselova)
- Nádraží
- 297 m (Ládví)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |