pronájem bytu 1+kk 25 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk/L, 25m², Praha 8 - Kobylisy, Kyselova Pronájem bytu 1+kk/L, 25m², Praha 8 - Kobylisy, Kyselova Hledáte útulný, světlý a tichý byt v blízkosti metra C - Ládví. Oceníte krásný výhled do daleka a lodžii? Byt je dispozičně řešený jako obývací pokoj s kuchyňským koutem a předsíní, ve které jsou vestavěné šatní skříně a vstup do koupelny společné s WC. Kuchyňský kout je vybavený kuchyňskou linkou s elektrickou varnou deskou (2 plotny) a digestoří. K dispozici je mikrovlnná trouba a lednice s mrazákem. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo a WC. Na podlahách bytu je plovoucí podlaha a dlažba. Byt je po kompletní rekonstrukci. Prostorná lodžie, nabízí klid, pohodu, soukromí a úžasný výhled přes zeleň stromů na celou západní stranu Prahy. Byt je skvěle dopravně dostupný, zastávka tramvají je pár metrů od domu, do 5 minut pěšky je stanice metra (Ládví – trasa C). Obchody a restaurace jsou tzv. „za rohem“. Parkování je možné na parkovišti před i za domem. Domácí mazlíček (menší pes) je zde vítán. Byt je vhodný pro jednu osobu nebo pár. K dispozici ihned. Prohlídky jsou možné po domluvě.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (560 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 08.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- SOCCER REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkování na ulici
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 15 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N67242
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
560 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 542 Kč
12 249 – 15 980 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 623 · váha 59 %
Model z dat
15 428 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
8 154 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 505 Kč/m² → 12 623 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 428 Kč (rozpětí 13 162 Kč – 17 903 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 8 154 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (Kyselova)
- Nádraží
- 311 m (Ládví)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | přidáno |