Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha, Praha - Smíchov · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
**Krásný, kompletně zařízený byt 50 m² k pronájmu za 26 200 Kč měsíčně. Pokud se nájemce rozhodne zůstat, nájemné se po dobu následujících tří let nezmění.**
Světlý a prostorný byt s vysokými stropy se nachází ve 4. patře. Je kompletně zařízený a vybavený vším, co je vidět na fotografiích, takže se můžete snadno nastěhovat.
Nová kuchyň je propojená s obývacím prostorem a vytváří příjemný otevřený dojem. Byt je také velmi bezpečný – před vstupem do bytu se nacházejí samostatné dveře na mezipatře.
Byt se nachází v centru, v blízkosti veškeré občanské vybavenosti, včetně obchodního centra, vlakového nádraží, tramvajových a autobusových zastávek.
**Nájemné:** 26 200 Kč měsíčně včetně poplatků za služby a správu domu.
**Energie:** Elektřina a plyn budou převedeny na nájemce.
Upřednostňujeme dlouhodobé nájemce. Pokud se rozhodnete zůstat, nájemné se po dobu tří let nezmění.
Krásné a pohodlné bydlení na skvělém místě – ideální pro někoho, kdo hledá dlouhodobý pronájem.
Parametry
- Cena
- 26 200 Kč /měsíc (524 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 18.10.2026 (11 dní)
- RÚIAN
- 22081364
Vybavení a sítě
výtah
zobrazení na portálu: 733
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 200 Kč
524 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 564 Kč
21 290 – 29 209 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 009 · váha 56 %
Model z dat
24 649 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
17 885 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 500 Kč/m² → 25 009 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 649 Kč (rozpětí 21 043 Kč – 28 560 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 17 885 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 200 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (Středočeská)
- Nádraží
- 516 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | přidáno |