Pronájem bytu 2+kk 54 m²
Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme podnájem velmi pěkného cihlového bytu o velikosti 2+kk s balkonem v blízkosti centra Brna. Byt se nachází ve 4.patře nového bytového domu(..z r.2021) REZIDENCE VRANOVSKÁ na ulici Přadlácká. V domě a okolí domu je naistalovaný kamerový systém.
Kuchyňská linka je vč. vestavěných spotřebičů Whirlpool(..el. trouba, mikrovlnka, myčka, sklokeramická indukční varná deska, odsavač par), v předsíni velká skříň s úložným prostorem, v ložnici dvojlůžko vč. matrací 160 x 200 cm + velká komoda, rozkládací sedačka , v předsíni stěna s botníkem.
Plocha bytu 49 m2 + balkon 5.25 m2 + sklep 2 m2. Byt je vhodný max. pro dvě osoby, nekuřáky, bez zvířat, volný od 20.10.2026.
Cena podnájmu: 20.800,- Kč/měs. + zálohy na energie 3.500,- Kč/měs + Možnost garážového stání 2.000,- Kč/měs. Vratná kauce činí 40.000,- Kč. Provize RK činí 20.000,-Kč.
Parametry
- Cena
- 20 800 Kč /měsíc (385 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 17.10.2026 (10 dní)
- Prodávající
- openreality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Kabelové rozvody
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
124 m
MHD
590 m
školka
234 m
lékař
171 m
pošta
1007 m
restaurace
177 m
škola
52 m
obchod
377 m
vlak
828 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 20 800 Kč | 17.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 800 Kč | 17.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 21 000 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 800 Kč
385 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 216 Kč
20 490 – 25 487 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 85 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 391 · váha 62 %
Model z dat
23 403 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
21 554 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 433 Kč/m² → 23 391 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 403 Kč (rozpětí 19 984 Kč – 27 136 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70927 nabídek stejného druhu → 21 554 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 800 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 140 m (Jugoslávská)
- Nádraží
- 830 m (Brno-Židenice)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | přidáno |