Pronájem bytu 2+1 55 m²
Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, který se nachází v 5. patře zatepleného panelového domu v ulici Hutnická 2758, Most.
Je zde kuchyňská linka, plynový sporák, vana s umyvadlem a WC. Na podlahách je položena plovoucí podlaha. Byt je volný k nastěhování od 1.11.2026.
Profesionální přístup k nájemníkům, smlouva a vyúčtování záloh je samozřejmostí. Cena pronájmu bytu činí 12 500,- Kč/měsíc. Zálohy na služby spojené s užíváním bytu činí 2 000,- Kč, za každou další osobu se připočítává 700,- Kč.
Elektřina a plyn jsou zavedeny, pouze se přepíší na nájemníka - zálohy si nájemce určí sám.
Je zde nutno složit 15 000,- Kč kauci, poplatek za zprostředkování pronájmu ve výši 14 500,- Kč a nájemné včetně záloh na služby dle počtu osob.
Dále je nutno doložit pracovní smlouvu a výpis z evidence exekucí (možno zařídit na kterékoliv poště).
Volejte Po - Pá od 8:00-19:00.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 17.10.2026 (11 dní)
- Prodávající
- ratata-investments-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
plyn: Plynovod
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
678 m
MHD
82 m
školka
385 m
lékař
359 m
pošta
967 m
restaurace
467 m
škola
100 m
obchod
872 m
vlak
2498 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 17.10.2026 | 12 500 Kč | +12.6 % |
| 17.10.2026 | 11 100 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
227 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 481 Kč
10 161 – 13 148 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 003 · váha 60 %
Model z dat
12 157 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 042 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 11 003 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 157 Kč (rozpětí 10 381 Kč – 14 096 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70927 nabídek stejného druhu → 17 042 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 80 m (Československé mládeže)
- Nádraží
- 2494 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Liberec
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 208 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 267 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | zdraženo 11 100 → 12 500 |
| 17.10.2026 | přidáno |