pronájem bytu 2+1 55 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

35 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem krásného bytu 2+1, 55,31 m², Most, Jaroslava Vrchlického 2768/31 Nabízíme k pronájmu krásný byt 2+1. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží (3. patro) panelového domu a disponuje kuchyňskou linkou s kombinovaným sporákem. V koupelně se nachází vana, umyvadlo se skříňkou a zrcadlo. Toaleta je samostatná. Součástí pronájmu je i sklepní kóje. Byt není vybaven nábytkem. Nájemné zde činí 10 500,- Kč, záloha na služby 2 500,- Kč pro 1 osobu + 500,- Kč každá další osoba. Vratná kauce je 20 000,- Kč. Při rezervaci se platí provize realitní kanceláři ve výši 12 500,- Kč. Elektřina se přepisuje na nájemce. Byt je volný ihned. V případě zájmu o prohlídku či více informací neváhejte kontaktovat makléře. 

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (191 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 15.10.2026 (13 dní)
Prodávající: Janda Reality a Investice s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Provize: 12 500 Kč Roční spotřeba energie: 117 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Typ pronájmu: podnájem Vratná kauce: 20 000 Kč Číslo zakázky: IDNES-202630038

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 500 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 500 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 500 Kč	17.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 500 Kč

191 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 287 Kč

10 130 – 12 982 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 991 · váha 61 %

Model z dat 11 666 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 17 416 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 10 991 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 666 Kč (rozpětí 9 953 Kč – 13 538 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69080 nabídek stejného druhu → 17 416 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 83 m (Dopravní podnik)
Nádraží: 2598 m (Most)
Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno