Pronájem bytu 2+1 55 m²
Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
34 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem krásného bytu 2+1, 55,31 m2, Most, Jaroslava Vrchlického 2768/31
Nabízíme k pronájmu krásný byt 2+1. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží (3. patro) panelového domu a disponuje kuchyňskou linkou s kombinovaným sporákem. V koupelně se nachází vana, umyvadlo se skříňkou a zrcadlo. Toaleta je samostatná. Součástí pronájmu je i sklepní kóje. Byt není vybaven nábytkem. Nájemné zde činí 10 500,- Kč, záloha na služby 2 500,- Kč pro 1 osobu + 500,- Kč každá další osoba. Vratná kauce je 20 000,- Kč. Při rezervaci se platí provize realitní kanceláři ve výši 12 500,- Kč. Elektřina se přepisuje na nájemce. Byt je volný ihned. V případě zájmu o prohlídku či více informací neváhejte kontaktovat makléře.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (191 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Na trhu od
- 15.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- jakub-hosek-ap2-reality
Vybavení a sítě
energetika: 117.0
sklep
Vzdálenosti
bankomat
777 m
MHD
78 m
školka
391 m
lékař
329 m
pošta
1024 m
restaurace
535 m
škola
185 m
obchod
971 m
vlak
2602 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 500 Kč
191 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 366 Kč
10 197 – 13 073 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 991 · váha 61 %
Model z dat
11 876 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 416 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 10 991 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 876 Kč (rozpětí 10 132 Kč – 13 782 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69080 nabídek stejného druhu → 17 416 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 83 m (Dopravní podnik)
- Nádraží
- 2598 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Liberec
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 208 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 267 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |