pronájem domu 150 m² s pozemkem 871 m²
Černolice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 28.10.2026
33 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu 4+1 se zahradou, saunou a jacuzzi Černolice u Prahy Nabízíme k pronájmu prostorný, zařízený rodinný dům o užitné ploše cca 125 m², který se nachází v klidné lokalitě obce Černolice u Prahy, obklopené krásnou přírodou. Dispozice a vybavení domu Dům má dvě podlaží a nabízí praktické dispoziční řešení. 1. nadzemní podlaží: - Vstupní předsíň - Koupelna se sociálním zařízením - Samostatná kuchyň s navazující technickou místností - Prostorný obývací pokoj s krbem a přímým vstupem do zimní zahrady Ze zimní zahrady je dále přístupná venkovní terasa s výhledem do zahrady 2. nadzemní podlaží: - 3 samostatné ložnice - Koupelna se sociálním zařízením Dům se pronajímá včetně nábytku a spotřebičů a je připraven k pohodlnému bydlení. Pro příjemný odpočinek je k dispozici také elektrická sauna a jacuzzi. Technické vybavení - Napojení na veřejný vodovod a kanalizaci - Vytápění elektrickým kotlem a krbem - Podlahové vytápění v koupelnách Zahrada a parkování - K domu náleží rovinatá, oplocená zahrada o rozloze cca 800 m², která nabízí dostatek prostoru pro relaxaci i rodinné aktivity. - Na pozemku se nachází také zahradní domek. - Parkování je zajištěno dvěma parkovacími místy před domem a dalším vjezdem s možností parkování na konci pozemku. - Vjezd na pozemek umožňuje elektrická posuvná brána. Lokalita a občanská vybavenost Černolice jsou vyhledávané pro svůj klid, krásnou přírodu a příjemné prostředí pro rodinné bydlení. Nedaleko se nacházejí známé Černolické skály, které jsou oblíbeným cílem procházek a výletů. Obec leží přibližně 24 km jižně od Prahy. Cesta autem na Smíchov obvykle trvá 25–35 minut v závislosti na aktuální dopravní situaci. Na okraj Prahy se lze dostat přibližně za 9 minut. Veřejnou dopravu zajišťují autobusové linky PID s návazností na vlakové spojení v Dobřichovicích, odkud je možné pokračovat do Prahy, včetně Hlavního nádraží. V obci najdete obchod s potravinami, bistro, sportoviště a mateřskou školu. Další občanská vybavenost je dostupná během několika minut autem v okolních obcích Všenory, Řitka a Mníšek pod Brdy. Dům je ideální pro rodinu, která hledá prostorné a zařízené bydlení v klidném prostředí, s vlastní zahradou, možností relaxace a dobrou dostupností Prahy. Podmínky pronájmu: Nájemné: 50 000 Kč/měsíc +poplatky + elektřina Elektřina: převod na nájemce Vratná kauce Provize RK: 1 měs. + DPH Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 55 000 Kč /měsíc (367 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 150 m²
- Pozemek
- 871 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 17.10.2026 (11 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 19.10.2026
Elektřina: 230V
Kolaudace: 2017
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 740 m 2
Poloha domu: řadový
Počet místností: 5
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 131 m 2
Číslo zakázky: IDNES-332-NP00552
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.10.2026 | 55 000 Kč | +10.0 % |
| 17.10.2026 | 50 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
55 000 Kč
367 Kč/m²
Odhad reálné ceny
38 318 Kč
34 773 – 48 756 Kč
Nabídka je 44 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -30 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
36 267 · váha 60 %
Model z dat
42 094 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
40 000 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 36 267 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 42 094 Kč (rozpětí 33 744 Kč – 50 335 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3956 nabídek stejného druhu → 40 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 55 000 Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 393 m (Černolice)
- Nádraží
- 1779 m (Dobřichovice)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 73 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 125 min · 1 přestup
- Liberec
- 144 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 194 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | staženo |
| 21.10.2026 | znovu v nabídce |
| 21.10.2026 | staženo |
| 19.10.2026 | zdraženo 50 000 → 55 000 |
| 17.10.2026 | přidáno |