Pronájem rodinného domu 150 m², pozemek 871 m²
Černolice, Černolice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
35 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný, zařízený rodinný dům o užitné ploše cca 125 m², který se nachází v klidné lokalitě obce Černolice u Prahy, obklopené krásnou přírodou.
Dispozice a vybavení domu
Dům má dvě podlaží a nabízí praktické dispoziční řešení.
1. nadzemní podlaží:
- Vstupní předsíň
- Koupelna se sociálním zařízením
- Samostatná kuchyň s navazující technickou místností
- Prostorný obývací pokoj s krbem a přímým vstupem do zimní zahrady
Ze zimní zahrady je dále přístupná venkovní terasa s výhledem do zahrady
2. nadzemní podlaží:
- 3 samostatné ložnice
- Koupelna se sociálním zařízením
Dům se pronajímá včetně nábytku a spotřebičů a je připraven k pohodlnému bydlení.
Pro příjemný odpočinek je k dispozici také elektrická sauna a jacuzzi.
Technické vybavení
- Napojení na veřejný vodovod a kanalizaci
- Vytápění elektrickým kotlem a krbem
- Podlahové vytápění v koupelnách
Zahrada a parkování
- K domu náleží rovinatá, oplocená zahrada o rozloze cca 800 m², která nabízí dostatek prostoru pro relaxaci i rodinné aktivity. - Na pozemku se nachází také zahradní domek.
- Parkování je zajištěno dvěma parkovacími místy před domem a dalším vjezdem s možností parkování na konci pozemku. - Vjezd na pozemek umožňuje elektrická posuvná brána.
Lokalita a občanská vybavenost
Černolice jsou vyhledávané pro svůj klid, krásnou přírodu a příjemné prostředí pro rodinné bydlení. Nedaleko se nacházejí známé Černolické skály, které jsou oblíbeným cílem procházek a výletů.
Obec leží přibližně 24 km jižně od Prahy. Cesta autem na Smíchov obvykle trvá 25–35 minut v závislosti na aktuální dopravní situaci. Na okraj Prahy se lze dostat přibližně za 9 minut.
Veřejnou dopravu zajišťují autobusové linky PID s návazností na vlakové spojení v Dobřichovicích, odkud je možné pokračovat do Prahy, včetně Hlavního nádraží.
V obci najdete obchod s potravinami, bistro, sportoviště a mateřskou školu. Další občanská vybavenost je dostupná během několika minut autem v okolních obcích Všenory, Řitka a Mníšek pod Brdy.
Dům je ideální pro rodinu, která hledá prostorné a zařízené bydlení v klidném prostředí, s vlastní zahradou, možností relaxace a dobrou dostupností Prahy.
Podmínky pronájmu:
Nájemné: 50 000 Kč/měsíc +poplatky + elektřina
Elektřina: převod na nájemce
Vratná kauce
Provize RK: 1 měs. + DPH
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 55 000 Kč /měsíc (367 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 150 m²
- Pozemek
- 871 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2017
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 16.10.2026 (11 dní)
- Prodávající
- remax-lekvi
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 740
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 131
Vzdálenosti
bankomat
2221 m
MHD
388 m
školka
1934 m
lékař
1934 m
pošta
1991 m
restaurace
1787 m
škola
1910 m
obchod
2917 m
vlak
1784 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.10.2026 | 55 000 Kč | +10.0 % |
| 16.10.2026 | 50 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
55 000 Kč
367 Kč/m²
Odhad reálné ceny
38 090 Kč
34 516 – 48 443 Kč
Nabídka je 44 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -29 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
35 487 · váha 60 %
Model z dat
42 770 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
39 140 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 35 487 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 42 770 Kč (rozpětí 34 285 Kč – 51 143 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3956 nabídek stejného druhu → 39 140 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 55 000 Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 393 m (Černolice)
- Nádraží
- 1779 m (Dobřichovice)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 73 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 125 min · 1 přestup
- Liberec
- 144 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 194 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | zdraženo 50 000 → 55 000 |
| 16.10.2026 | přidáno |