Pronájem bytu 1+kk 48 m²
Praha, Letňany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu byt 1kk, 48 m2, který je důvtipně upraven tak, že je chytře a prakticky oddělen prostor na spaní. Jedná se o byt v 2NP bytového domu v ulici Chotěšovská, Praha 9. Velkou výhodou bytu je nejen klidná lokalita pro život, ale i blízkost metra a kompletní sítě služeb v místě. Byt je částečně vybaven nábytkem, což je výhodné v rámci investic do zařízení a zároveň je zde prostor pro doladění celého prostoru dle Vašich představ. Kuchyně je prostorná, vybavená linkou se spotřebiči. V pokoji je dále zmiňovaný prostor pro spaní s manželskou postelí, jídelní stůl se židlemi a sedací souprava s komodami. Z obytného prostoru je umožněn vstup na lodžii bytu. Okna plastová, vybavena žaluziemi. Důležitá je úložná šatna se skříněmi. Koupelna s vanou, toaleta samostatná. V případě zájmu je možné si k bytu pronajmout i kryté parkovací stání v suterénu domu.
Nájemné 22.000,-Kč, poplatky 3.400,-Kč/ 1 osoba, smlouva o dodávce elektřiny bude převedena na nájemce, jistota majiteli 44.000,-Kč, jednorázová provize ve výši nájmu.
Parametry
- Cena
- 19 900 Kč /měsíc (415 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- zuzana-lang-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
633 m
MHD
201 m
školka
270 m
lékař
417 m
metro
868 m
pošta
624 m
restaurace
88 m
škola
276 m
obchod
693 m
vlak
1839 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 19 900 Kč | -9.5 % |
| 16.10.2026 | 22 000 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 19 900 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 21 000 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 900 Kč
415 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 398 Kč
17 320 – 22 403 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 937 · váha 60 %
Model z dat
19 040 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 282 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 415 Kč/m² → 19 937 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 040 Kč (rozpětí 16 244 Kč – 22 095 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69872 nabídek stejného druhu → 16 282 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 201 m (Českolipská)
- Nádraží
- 880 m (Střížkov)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Liberec
- 107 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 124 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 23.10.2026 | zlevněno 22 000 → 19 900 |
| 16.10.2026 | přidáno |