Pronájem bytu 2+kk 48 m²
Praha, Letňany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 13.10.2026
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k dlouhodobému pronájmu prostorný byt 2+kk s lodžií, samostatnou šatnou a otevřenou pracovnou, v ul. Chotěšovská, Praha 9 – Letňany. Byt se nachází ve 2. patře novostavby s výtahem.
Dispozice bytu nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, otevřený prostor vhodný například jako pracovna, samostatnou šatnu, koupelnu s vanou, oddělené WC a předsíň. Z obytných místností je přístup na lodžii. Přesné uspořádání bytu lze vidět na přiloženém půdorysu.
Byt je v dobrém stavu a pronajímá se částečně zařízený tak, jak je vidět ve fotogalerii. Kuchyňská linka je vybavena lednicí, myčkou, troubou, varnou deskou a digestoří.
Velkou výhodou je soukromé parkovací stání přímo před domem, které je součástí pronájmu.
Jedná se o příjemnou rezidenční lokalitu s kompletní občanskou vybaveností a velmi dobrou dopravní dostupností. Autobusová zastávka Českolipská je jen pár minut chůze od domu a na stanici metra C – Střížkov se odtud dostanete přibližně za cca. 4 minuty autobusem. Pěšky je metro Střížkov vzdálené přibližně 15 minut.
Nájemné činí 21.000 Kč / měsíc + zálohy na služby 4.000 Kč / měsíc. Elektřina bude převedena na nájemce.
Byt je k nastěhování ihned.
V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace mě prosím kontaktujte.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (438 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2003
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 23.09.2026 (19 dní)
- Prodávající
- remax-andel
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
zastavěná plocha (m²): 766
Vzdálenosti
bankomat
633 m
MHD
201 m
školka
270 m
lékař
417 m
metro
868 m
pošta
624 m
restaurace
88 m
škola
276 m
obchod
693 m
vlak
1839 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 19 900 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 21 000 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
438 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 687 Kč
17 464 – 22 721 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 338 · váha 60 %
Model z dat
20 704 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
15 656 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 403 Kč/m² → 19 338 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 704 Kč (rozpětí 17 662 Kč – 24 234 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 57879 nabídek stejného druhu → 15 656 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 45209 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 201 m (Českolipská)
- Nádraží
- 875 m (Střížkov)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Liberec
- 107 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 124 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | staženo |
| 23.09.2026 | přidáno |