Pronájem bytu 2+kk 49 m²
Praha, Letňany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 10.10.2026
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte nové bydlení, kde se budete cítit dobře?
Nabízím k pronájmu krásný, cihlový byt 2+kk o celkové ploše 53m² (včetně praktické komory 3.9m²) v příjemné lokalitě Praha 9 – Letňany, ulice Kostomlatská.
Byt je ideální pro páry nebo jednotlivce, kteří hledají vysoký standard a bezprostřední blízkost služeb.
Parametry bytu:
Plocha: 53 m² (byt 49.09 m² + komora 3.9 m²)
Vybavení:
Kuchyň: kuchyňská linka vč. vestavěné indukční desky, trouba, myčka nádobí, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem
Obývací pokoj: rozkládací gauč vč. taburetu, jídelní stůl, 4 židle
Ložnice: vestavěná skříň L, manželská postel, noční stolek
Koupelna: sprchový kout, toaleta, pračka AEG, umyvadlo vč. skřínky, skřínka na zdi, otopný žebřík, koš na odpadky
Chodba: botník, komoda
Komora: dřevěné regály
Podlahy: dřevěné podlahy (obývací pokoj, ložnice), dlažba (předsíň, koupelna), PVC (kuchyň).
Parkování: v ceně nájmu je zahrnuto venkovní parkovací místo. Pro větší pohodlí je k dispozici i pronájem krytého stání za 2 000 Kč/měsíc.
Lokalita a doprava:
Metro Střížkov do 10 minut chůze, zastávka autobusu hned za rohem (2 min).
Klidná rezidence v zeleni. V docházkové vzdálenosti OC Letňany, sportovní areály, bazén i školy (od mateřské po gymnázium).
Služby: v blízkosti OC Letňany, bazén, zimní stadion, školy (mateřské až gymnázium) a rozlehlé sportovní areály.
Okolí: klidná lokalita s velkým množstvím zeleně a parků.
Finanční informace:
Nájem: 22.000,- Kč
Služby: 2.209,- Kč
Elektřina: 1.500,- Kč
Kauce: 30.000,- Kč
Pro více informací či sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (449 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 05.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- robert-malek
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 94.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 4
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
543 m
MHD
129 m
školka
216 m
lékař
399 m
metro
805 m
pošta
534 m
restaurace
43 m
škola
210 m
obchod
773 m
vlak
1754 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 19 900 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 21 000 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
449 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 631 Kč
18 808 – 24 426 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 528 · váha 61 %
Model z dat
20 647 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 671 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 460 Kč/m² → 22 528 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 647 Kč (rozpětí 17 650 Kč – 24 325 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 56181 nabídek stejného druhu → 17 671 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 130 m (Českolipská)
- Nádraží
- 815 m (Střížkov)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Liberec
- 107 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 124 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.10.2026 | staženo |
| 05.10.2026 | přidáno |