Nemovitosti

pronájem domu 145 m² s pozemkem 111 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem rodinného domu 5+1, Znojmo Nabízím k pronájmu prostorný rodinný dům v ulici Antonínská, v klidné části historického centra města Znojma. Jedná se o dvoupodlažní cihlový dům ve velmi dobrém technickém stavu a je kompletně vybaven. Dům je připraven ihned k nastěhování. Dispozice domu zahrnuje pět samostatných pokojů, dvě koupelny a plně vybavenou kuchyň. Užitná plocha činí 145 m², zastavěná plocha 98 m². Součástí domu je také terasa, která poskytuje příjemné venkovní posezení. Dům je vybaven jak ve spodní části domu tak i v patře klimatizací, vytápění zajišťuje plynový kotel, elektřina 230 V. Parkování je možné po individuální dohodě v podzemní garáži za poplatek 2.500 Kč měsíčně. Nemovitost se nachází přímo v centru města, přesto v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i další služby. Celkové měsíční nájemné činí 25.000 Kč a již obsahuje zálohy na energie. Kauce je stanovena ve výši dvou měsíčních nájmů. Dům je určen primárně k dlouhodobému pronájmu. Upřednostňuji klidné a spolehlivé nájemce, nekuřáky, bez domácích mazlíčků. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (172 Kč/m²)
Užitná plocha
145 m²
Pozemek
111 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
16.10.2026 (12 dní)
Prodávající
REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Datum nastěhování: 29.09.2025 Elektřina: 230V Kolaudace: 2009 Lokalita projektu: centrum Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: řadový Počet místností: 5 Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - plynové Vybavení domu: zařízený Zastavěná plocha: 98 m 2 Číslo zakázky: IDNES-2608

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 25 000 Kč 16.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 25 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 25 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
25 000 Kč
172 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 618 Kč
17 390 – 26 978 Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 14 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 5 697 · váha 10 %
Model z dat 22 695 · váha 85 %
Cenová hladina (cr) 38 667 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (10% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 Kč/m² → 5 697 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 211% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 695 Kč (rozpětí 18 360 Kč – 27 151 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 3889 nabídek stejného druhu → 38 667 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
167 m (KUŽELUŽSKÁ U LÁVKY)
Nádraží
740 m (Znojmo)
Brno hl. n.
106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
157 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
193 min · 1 přestup
Praha hl. n.
208 min · 1 přestup
České Budějovice
216 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
260 min · 1 přestup
Liberec
263 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026 přidáno