Pronájem rodinného domu 145 m², pozemek 111 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu prostorný rodinný dům v ulici Antonínská, v klidné části historického centra města Znojma.
Jedná se o dvoupodlažní cihlový dům ve velmi dobrém technickém stavu a je kompletně vybaven. Dům je připraven k nastěhování od 1.10.2026.

Dispozice domu zahrnuje pět samostatných pokojů, dvě koupelny a plně vybavenou kuchyň. Užitná plocha činí 145 m², zastavěná plocha 98 m². Součástí domu je také terasa, která poskytuje příjemné venkovní posezení.

Dům je vybaven klimatizací, vytápění zajišťuje plynový kotel, elektřina 230 V. Parkování je možné po individuální dohodě v podzemní garáži za poplatek 2.500 Kč měsíčně.

Nemovitost se nachází přímo v centru města, přesto v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i další služby.

Měsíční nájemné činí 25.000 Kč a již obsahuje zálohy na energie.
Kauce je stanovena ve výši dvou měsíčních nájmů.

Dům je určen primárně k dlouhodobému pronájmu. Upřednostňuji klidné a spolehlivé nájemce, nekuřáky, bez domácích mazlíčků.

V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (172 Kč/m²)
Užitná plocha: 145 m²
Pozemek: 111 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2009
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: jaromir-kovar-reality-proradost

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus druh objektu: Řadový elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod počet garáží: 1 příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 98

Vzdálenosti

bankomat 250 m MHD 165 m školka 396 m lékař 421 m pošta 508 m restaurace 88 m škola 270 m obchod 274 m vlak 765 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

26 542 Kč

rozpětí 21 758 – 32 527 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 949 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 45 km) 27 617 · váha 46 %

Model z dat 24 479 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 39 224 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 24 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 190 Kč/m² → 27 617 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 479 Kč (rozpětí 18 663 Kč – 32 031 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 39 224 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 167 m (KUŽELUŽSKÁ U LÁVKY)
Nádraží: 740 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno