Pronájem rodinného domu 145 m², pozemek 111 m²
Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
51 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu prostorný rodinný dům v ulici Antonínská, v klidné části historického centra města Znojma.
Jedná se o dvoupodlažní cihlový dům ve velmi dobrém technickém stavu a je kompletně vybaven. Dům je připraven ihned k nastěhování.
Dispozice domu zahrnuje pět samostatných pokojů, dvě koupelny a plně vybavenou kuchyň. Užitná plocha činí 145 m², zastavěná plocha 98 m². Součástí domu je také terasa, která poskytuje příjemné venkovní posezení.
Dům je vybaven jak ve spodní části domu tak i v patře klimatizací, vytápění zajišťuje plynový kotel, elektřina 230 V. Parkování je možné po individuální dohodě v podzemní garáži za poplatek 2.500 Kč měsíčně.
Nemovitost se nachází přímo v centru města, přesto v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i další služby.
Celkové měsíční nájemné činí 25.000 Kč a již obsahuje zálohy na energie.
Kauce je stanovena ve výši dvou měsíčních nájmů.
Dům je určen primárně k dlouhodobému pronájmu. Upřednostňuji klidné a spolehlivé nájemce, nekuřáky, bez domácích mazlíčků.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (172 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 145 m²
- Pozemek
- 111 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2009
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- jaromir-kovar-reality-proradost
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Dlážděná
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 98
Vzdálenosti
bankomat
250 m
MHD
165 m
školka
396 m
lékař
421 m
pošta
508 m
restaurace
88 m
škola
270 m
obchod
274 m
vlak
765 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
172 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 223 Kč
17 910 – 27 726 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
5 574 · váha 10 %
Model z dat
23 472 · váha 85 %
Cenová hladina
(cr)
37 835 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (10% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 Kč/m² → 5 574 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 211% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 472 Kč (rozpětí 18 988 Kč – 28 080 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 3889 nabídek stejného druhu → 37 835 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 167 m (KUŽELUŽSKÁ U LÁVKY)
- Nádraží
- 740 m (Znojmo)
- Brno hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 157 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 216 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 260 min · 1 přestup
- Liberec
- 263 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 268 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | znovu v nabídce |
| 01.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |