pronájem domu 145 m² s pozemkem 111 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 01.10.2026

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem rodinného domu 5+1, Znojmo Nabízím k pronájmu prostorný rodinný dům v ulici Antonínská, v klidné části historického centra města Znojma. Jedná se o dvoupodlažní cihlový dům ve velmi dobrém technickém stavu a je kompletně vybaven. Dům je připraven k nastěhování od 1.10.2026. Dispozice domu zahrnuje pět samostatných pokojů, dvě koupelny a plně vybavenou kuchyň. Užitná plocha činí 145 m², zastavěná plocha 98 m². Součástí domu je také terasa, která poskytuje příjemné venkovní posezení. Dům je vybaven klimatizací, vytápění zajišťuje plynový kotel, elektřina 230 V. Parkování je možné po individuální dohodě v podzemní garáži za poplatek 2.500 Kč měsíčně. Nemovitost se nachází přímo v centru města, přesto v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i další služby. Měsíční nájemné činí 25.000 Kč a již obsahuje zálohy na energie. Kauce je stanovena ve výši dvou měsíčních nájmů. Dům je určen primárně k dlouhodobému pronájmu. Upřednostňuji klidné a spolehlivé nájemce, nekuřáky, bez domácích mazlíčků. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (172 Kč/m²)
Užitná plocha: 145 m²
Pozemek: 111 m²
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (38 dní)
Prodávající: REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Datum nastěhování: 29.09.2025 Elektřina: 230V Kolaudace: 2009 Lokalita projektu: centrum Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: řadový Počet místností: 5 Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - plynové Vybavení domu: zařízený Zastavěná plocha: 98 m 2 Číslo zakázky: IDNES-2608

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

25 000 Kč

172 Kč/m²

Odhad reálné ceny

26 753 Kč

19 847 – 30 815 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 28 265 · váha 44 %

Model z dat 24 994 · váha 53 %

Cenová hladina (cr) 39 271 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (44% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 28 265 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 994 Kč (rozpětí 18 713 Kč – 28 917 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2757 nabídek stejného druhu → 39 271 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 167 m (KUŽELUŽSKÁ U LÁVKY)
Nádraží: 740 m (Znojmo)
Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 157 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 193 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno