pronájem bytu 2+kk 46 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem, Byt 2+kk s komorou, 46 m² - Praha 5 - Stodůlky, ul. Svitákova Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. S radostí vám představujeme tento světlý a moderně řešený byt o dispozici 2+kk v žádané novostavbě s výtahem. Umístěn je v 2. nadzemním podlaží v ulici Svitákova na Praze 5. Příjemná dispozice s podlahovou plochou 45,8 m² zajišťuje pohodlné bydlení a praktický layout zase maximální využití prostoru pro váš každodenní komfort. Hlavní obytný prostor propojuje obývací část s vkusnou kuchyňskou linkou osazenou potřebnými spotřebiči. Samostatná ložnice nabízí dostatek soukromí i úložného prostoru a v moderní koupelně najdete vše potřebné pro váš relax. Obrovským bonusem je praktická komora náležející k bytu, kam pohodlně uskladníte sezónní věci nebo sportovní vybavení. V tomto bytě uvítáme i vašeho čtyřnohého domácího mazlíčka. Lokalita Britské Čtvrti v Stodůlkách vás doslova nadchne svou atmosférou a vybaveností. Stanici metra B máte doslova pár kroků od domu, což znamená cestu do centra Prahy bez přestupu do 15 minut. Přímo v sousedství si můžete vychutnat kávu v kavárnách jako Kolkovna či Costa Coffee, na nákupy zajít do blízké Billi či Albertu a za zábavou nebo nákupy do Metropole Zličín či IKEA. Pro milovníky pohybu a relaxu v přírodě je v pěším dosahu Centrální park Stodůlky i nádherné Prokopské údolí. Byt je k nastěhování ihned. Uvádíme energetickou náročnost G – jelikož nemáme doloženo PENB. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 20 490 Kč /měsíc (445 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- Stálý nájem
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 24.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-04177
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 20 490 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 490 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 21 490 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 490 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 490 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 490 Kč
445 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 948 Kč
19 583 – 24 896 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 283 · váha 60 %
Model z dat
23 611 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 305 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 463 Kč/m² → 21 283 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 611 Kč (rozpětí 20 162 Kč – 27 344 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 17 305 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 490 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 349 m (Stodůlky)
- Nádraží
- 191 m (Stodůlky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |