pronájem bytu 2+kk 46 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 22.10.2026
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
2+kk/B (46m²) + parkovací stání, ul. Svitákova, Praha 5 Byt je volný od 1.11.2026. Nabízíme k pronájmu moderní byt 2+kk o celkové ploše 46 m², který se nachází ve vyhledávané lokalitě Britské čtvrti. Tento byt je situován v 5. patře sedmipodlažního domu v ulici Svitákova. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní a stylové bydlení s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu s WC, šatnu a předsíň. Moderní kuchyňský kout je vybaven kvalitními spotřebiči a nabízí dostatek úložného prostoru. K bytu náleží také balkon o ploše 5 m², který poskytuje příjemný venkovní prostor pro relaxaci. Součástí pronájmu je také parkovací stání v garáži, což zajišťuje bezproblémové parkování vašeho vozu. Lokalita Stodůlek je velmi dobře dostupná a nabízí výborné spojení do centra Prahy díky blízkosti stanic metra linky B a několika autobusových zastávek. V okolí najdete množství obchodů, restaurací, školek, škol a zdravotnických zařízení. Pro milovníky přírody a sportu jsou v blízkosti také parky a rekreační oblasti. Kauci lze nahradit pojištěním nájemního vztahu za 4.900 Kč ročně. Zájemci, kontaktujte nás prosím výhradně prostřednictvím kontaktního formuláře u inzerátu či emailem. Do zprávy prosím stručně uveďte počet osob, zaměstnání nebo zdroj příjmu a předpokládaný termín nastěhování.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (478 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 21.09.2026 (31 dní)
- Prodávající
- INSTINKT REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Datum nastěhování: 01.08.2024
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-810023
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 20 490 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 490 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 21 490 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 490 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 490 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
478 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 289 Kč
17 873 – 22 764 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 048 · váha 62 %
Model z dat
21 303 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 835 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 436 Kč/m² → 20 048 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 303 Kč (rozpětí 18 278 Kč – 25 110 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 66499 nabídek stejného druhu → 15 835 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 65394 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 363 m (Stodůlky)
- Nádraží
- 203 m (Stodůlky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | staženo |
| 21.09.2026 | přidáno |