Pronájem bytu 2+kk 46 m²
Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 17.10.2026
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky.
S radostí vám představujeme tento světlý a moderně řešený byt o dispozici 2+kk v žádané novostavbě s výtahem. Umístěn je v 2. nadzemním podlaží v ulici Svitákova na Praze 5. Příjemná dispozice s podlahovou plochou 45,8 m² zajišťuje pohodlné bydlení a praktický layout zase maximální využití prostoru pro váš každodenní komfort.
Hlavní obytný prostor propojuje obývací část s vkusnou kuchyňskou linkou osazenou potřebnými spotřebiči. Samostatná ložnice nabízí dostatek soukromí i úložného prostoru a v moderní koupelně najdete vše potřebné pro váš relax. Obrovským bonusem je praktická komora náležející k bytu, kam pohodlně uskladníte sezónní věci nebo sportovní vybavení. V tomto bytě uvítáme i vašeho čtyřnohého domácího mazlíčka.
Lokalita Britské Čtvrti v Stodůlkách vás doslova nadchne svou atmosférou a vybaveností. Stanici metra B máte doslova pár kroků od domu, což znamená cestu do centra Prahy bez přestupu do 15 minut. Přímo v sousedství si můžete vychutnat kávu v kavárnách jako Kolkovna či Costa Coffee, na nákupy zajít do blízké Billi či Albertu a za zábavou nebo nákupy do Metropole Zličín či IKEA. Pro milovníky pohybu a relaxu v přírodě je v pěším dosahu Centrální park Stodůlky i nádherné Prokopské údolí.
Byt je k nastěhování ihned.
Uvádíme energetickou náročnost G – jelikož nemáme doloženo PENB.
Bydlete se Stálým Nájmem. ️
Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat?
S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin.
Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme.
I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 21 490 Kč /měsíc (467 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.09.2026 (23 dní)
- Prodávající
- staly-najem
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
206 m
MHD
302 m
školka
135 m
lékař
802 m
metro
134 m
pošta
374 m
restaurace
175 m
škola
192 m
obchod
484 m
vlak
1728 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 20 490 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 490 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 21 490 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 490 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 490 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 490 Kč
467 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 705 Kč
18 559 – 23 673 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 310 · váha 62 %
Model z dat
21 959 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
16 440 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 442 Kč/m² → 20 310 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 959 Kč (rozpětí 18 912 Kč – 26 099 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 64721 nabídek stejného druhu → 16 440 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 57704 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 490 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 349 m (Stodůlky)
- Nádraží
- 191 m (Stodůlky)
- Praha hl. n.
- 39 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 79 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Liberec
- 132 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 182 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | staženo |
| 24.09.2026 | přidáno |