pronájem bytu 2+kk 70 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem krásného bytu a stylového 2+kk, 70 m², Praha 1 - Josefov, ul. Žatecká Nabízíme k pronájmu krásný, prostorný, kompletně zařízený byt s dispozicí 2+kk a celkové výměře 70 m², který se nachází ve 2. patře reprezentativního historického domu s výtahem, na rohu ulic Kaprova a Žatecká, v jedné z nejatraktivnějších lokalit historického centra Prahy. Byt prošel rekonstrukcí a zaujme především svým osobitým interiérem, ve kterém se snoubí klasický styl s pohodlím současného bydlení. Vysoké stropy, krásné parketové podlahy, elegantní nábytek a pečlivě vybrané interiérové doplňky vytvářejí příjemné a reprezentativní prostředí. Dominantou bytu je velkoryse řešený obývací pokoj, který plynule navazuje na kuchyňskou a jídelní část. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči a poskytuje dostatek úložného i pracovního prostoru. Součástí obytné místnosti je pohodlná sedací souprava, jídelní posezení a další stylový nábytek. Samostatná ložnice nabízí soukromí a dostatek úložných prostor díky vestavěným skříním. Koupelna je vybavena vanou a toaletou. Příjemným benefitem bytu jsou výhledy do okolních historických ulic i klidného vnitrobloku. K vybavení náleží rovněž Wi-Fi připojení a zabezpečovací systém. Lokalita a občanská vybavenost: Kaprova ulice představuje mimořádně atraktivní adresu v samotném centru Prahy. V docházkové vzdálenosti se nachází Staroměstské náměstí, Pařížská ulice, Josefov s jeho významnými historickými památkami i nábřeží Vltavy. Okolí nabízí široký výběr kvalitních restaurací, kaváren, obchodů, galerií a dalších možností kulturního i společenského vyžití. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje nedaleká stanice metra „A“ – Staroměstská a tramvajové spoje. Tato nabídka je ideální pro zájemce, kteří hledají komfortní, plně zařízené bydlení s jedinečnou atmosférou a chtějí mít všechny přednosti centra Prahy na dosah. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. V případě zájmu kontaktujte realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 34 000 Kč /měsíc (486 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- JK TOP Reality CZ s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 16.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-3062
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 34 000 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 34 000 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 35 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 35 000 Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 35 000 Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 35 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
34 000 Kč
486 Kč/m²
Odhad reálné ceny
33 517 Kč
22 833 – 37 772 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
33 999 · váha 41 %
Model z dat
33 911 · váha 56 %
Cenová hladina
(cr)
25 965 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 486 Kč/m² → 33 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 911 Kč (rozpětí 28 958 Kč – 39 272 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 25 965 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 34 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 102 m (Mariánské náměstí)
- Nádraží
- 5 m (Staroměstská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |