pronájem bytu 2+kk 70 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem jedinečného bytu 2+kk v samotném srdci pražského Josefova Nabízíme k pronájmu jedinečný, kompletně zařízený byt 2+kk o velikosti 70 m², situovaný ve 2. patře reprezentativního domu na rohu ulic Kaprova a Žatecká v prestižní lokalitě Praha 1 – Josefov. Byt prošel citlivou rekonstrukcí a nabízí neopakovatelnou atmosféru secesního stylu a historickou eleganci kombinovanou s moderním komfortem. Interiér je vybaven kvalitním nábytkem, originálními doplňky a uměleckými díly, které dodávají prostoru výjimečný charakter a jedinečný genius loci. Dispozici bytu tvoří prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem a jídelní částí, samostatná ložnice s vestavěnými skříněmi a koupelna s vanou a WC. Byt je připraven k okamžitému nastěhování a poskytuje vysoký standard bydlení včetně Wi-Fi připojení a zabezpečovacího systému. Velkou výhodou je orientace bytu, která kromě výhledů do historických ulic nabízí i pohled do tichého vnitrobloku, což zajišťuje příjemné a klidné bydlení přímo v centru města. Josefov patří k nejžádanějším adresám v Praze. Byt se nachází jen pár kroků od Staroměstského náměstí, Pařížské ulice, historických památek, synagog a Židovského hřbitova. V bezprostředním okolí naleznete špičkové restaurace, kavárny, obchody i kulturní vyžití. Výborná dopravní dostupnost (metro Staroměstská, tramvaje) zajišťuje snadné spojení do všech částí města. Lokalita zároveň nabízí jedinečnou atmosféru staré Prahy s bohatou historií a neopakovatelným kouzlem. 

Parametry

Cena: 35 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Engel & Völkers

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 13.07.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-146082-2

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	35 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	35 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

35 323 Kč

rozpětí 29 951 – 41 076 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 204 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 36 111 · váha 65 %

Model z dat 34 566 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 23 114 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 516 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 112 m (Staroměstská)
Nádraží: 21 m (Staroměstská)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno