Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 65 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Slunný byt s dispozicí 3+1 v osobním vlastnictví, který disponuje celkovou plochou 65 m2, se nachází v 5. nadzemním podlaží kompletně rekonstruovaného cihlového domu s výtahem na na rohu ulic Cimburkova a Štítného v městské části Prahy 3 Žižkov. Celý byt je orientován na Severovýchod do ulice Štítného a skládá se ze vstupní chodby, obývacího pokoje, kuchyně, 2 ložnic, šatny a koupelny se vanou, WC a bidetem. Bytový dům, ve kterém se výše uvedený byt nachází, prošel kompletní rekonstrukcí. V domě se nachází celkem 45 jednotek ( 40 bytů a 5 ateliérů ). V pěší dostupnosti cca 500 m je tramvajová zastávka nebo 1 zastávku tramvají vzdálené metro C stanice Hlavní nádraží. Lokalita Prahy 3 patří mezi jednu z nejvyhledávanějších díky svému vynikajícímu dopravnímu spojení a neustálému rozvoji. Najdete z vše co k modernímu stylu života ve velkoměstě potřebujete. 32

Parametry

Cena
12.00 mil. Kč (184615 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
apartment-reality

Vybavení a sítě

plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 114 m MHD 252 m školka 188 m lékař 489 m metro 845 m pošta 1283 m restaurace 96 m škola 58 m obchod 1231 m vlak 921 m

Odhad reálné ceny

11.82 mil. Kč
rozpětí 10.67 mil. – 13.45 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11.19 mil. · váha 65 %
Model z dat 13.38 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 6.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 172 092 Kč/m² → 11.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.38 mil. Kč (rozpětí 11.07 mil. Kč – 16.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
248 m (U Památníku)
Nádraží
807 m (Křižíkova)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno