Pronájem bytu 1+kk 30 m²
Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme dlouhodobý pronájem útulné garsonky 1kk / 30m2 nedaleko Olomouce (15 min vlakem) hned u nádraží v klidném vnitrobloku. Byt je nekuřácký a vhodný pro jednotlivce. Domácí zvíře je možné po dohodě s pronajímatelem.
Byt je v 1. patře bez výtahu a je situovaný do vnitrobloku, kde je klid. Koupelna, kuch. linka a elektřina jsou po rekonstrukci. Byt je vybaven novým el.sporákem a vrchem plněnou pračkou. Společné prostory domu jsou zabezpečeny kamerovým systémem.
Nájem + zálohy na služby = 11 000,- Kč celkem a nájem se platí měsíc předem.
Důležité zmínit, že první nájem se platí za první a i za druhý nastávající měsíc (to jest 22 000,- kč) plus se platí vratná kauce (20 000,- kč). Takže první měsíc je důležité počítat s výdajem 42 000,- Kč.
Provize pro RK je 0,- Kč !!
Parametry
- Cena
- 7 000 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 14.10.2026 (13 dní)
Vzdálenosti
bankomat
69 m
MHD
200 m
školka
553 m
lékař
69 m
pošta
69 m
restaurace
207 m
škola
438 m
obchod
278 m
vlak
127 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.10.2026 | 7 000 Kč | -11.4 % |
| 15.10.2026 | 7 900 Kč | -1.2 % |
| 14.10.2026 | 8 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 000 Kč
233 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 512 Kč
8 269 – 10 226 Kč
Nabídka je 26 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 21 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 799 · váha 62 %
Model z dat
9 139 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
10 712 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 327 Kč/m² → 9 799 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 139 Kč (rozpětí 7 831 Kč – 10 555 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 10 712 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 19:32
Nabízí se dlouhodobý pronájem útulné garsonky v Přerově blízko nádraží. Pozor na vyšší počáteční finanční náročnost spojenou s platbou nájmu dopředu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sklepní kóje nebo vnitroblok
Dostupnost
- Zastávka
- 164 m (Přerov, autobusové nádraží)
- Nádraží
- 110 m (Přerov)
- Olomouc hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 88 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 174 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 223 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 226 min · 2 přestupy
- Liberec
- 229 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | zlevněno 7 900 → 7 000 |
| 15.10.2026 | zlevněno 8 000 → 7 900 |
| 14.10.2026 | přidáno |