pronájem bytu 1+kk 30 m²
Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, 30,4 m², Přerov - centrum Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt 1+kk o velikosti 30,4 m, umístěný ve 2. nadzemním podlaží kompletně revitalizovaného cihlového domu v samotném centru Přerova. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají kvalitní bydlení v centru města s výbornou dopravní dostupností. K dispozici ihned. Základní informace: Lokalita: centrum Přerova Dispozice: 1+kk Podlahová plocha: 30,4 m Podlaží: 2. NP Stav: po kompletní revitalizaci (byt i celý dům) Nastěhování: ihned Vybavení a standard: - Kuchyňská linka na míru se spotřebiči Mora včetně přípravy na pračku - Koupelna vybavena prvky studia Elements - Moderní vytápění a nové rozvody v domě - Přístup do privátního wellness (sauna a parní box) - Kamerový systém ve společných prostorách Dům se nachází v klidné části centra s minimálním provozem. Výhodou je bezprostřední blízkost vlakového i autobusového nádraží a kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Dostupnost: - Vlakové nádraží - 70 m (1 minuta pěšky) - Autobusové nádraží - 170 m (2 minuty pěšky) - TESCO - 380 m (6 minut pěšky) - Galerie Přerov - 1 km (3 minuty autem) Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Connecte DEVELOPMENT s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: 10 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vratná kauce: 20 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-156
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 000 Kč
267 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 993 Kč
9 537 – 11 828 Kč
Nabídka je 27 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 22 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 180 · váha 62 %
Model z dat
9 792 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
11 153 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 339 Kč/m² → 10 180 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 792 Kč (rozpětí 8 359 Kč – 11 345 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 11 153 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 18.10.2026 07:32
Pronájem moderního bytu 1+kk po kompletní revitalizaci v centru Přerova s přístupem do privátního wellness. Byt je bez zjevných rizik a v perfektním stavu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- privátní wellness (sauna a parní box)
Dostupnost
- Zastávka
- 164 m (Přerov, autobusové nádraží)
- Nádraží
- 110 m (Přerov)
- Olomouc hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 228 min · 2 přestupy
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |