pronájem bytu 2+1 65 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
39 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 65 m², Praha 1, Hradčany „Exkluzivně Vám nabízíme k pronájmu byt 2+1 o celkové ploše 65m² v unikátní lokalitě, na Novém Světě na pražských Hradčanech v městské části Praha 1, kde se zastavil čas. Útulný, nově zrekonstruovaný byt se nachází v malebném zákoutí s křivolakými uličkami a malými obytnými domky. Byt, který je připravený k okamžitému nastěhování, je moderně a vkusně vybavený, se stylovou koupelnou a oddělenou toaletou. Ohřev vody je řešený elektrickým bojlerem a podlahové topení zajišťuje maximální pohodlí. Moderní prvky, které splňují nároky na současné bydlení, jsou dokonale propojeny s historií. O několik domů dál , v domě U Zlatého noha, bydlel v roce 1600 slavný dánský hvězdář a matematik Tycho Brahe. S tímto domem, čp. 76/1, souvisí i jméno jeho přítele a spolupracovníka Jana Keplera. Dům U Zlatého žaludu zase patřil počátkem 18. století rodině Santinů, k níž náležel významný architekt Jan Blažej a pobýval zde i několik let malíř Jan Zrzavý. Nechte se unášet magickou atmosférou této lokality každý den. Nájemné je 29 000 Kč + zůčtovatelné výdaje za elektřinu a vodu dle spotřeby nájemce + včetně poplatků za služby- celkem 6000,-Kč . + provize a vratná kauce ve výši 40 000 Kč Byt je určený pro pár, nebo 2 osoby, které láka zajímavé bydlení v naprosto jedinečné lokalitě. Preferováni jsou nekuřáci bez domácích zvířat. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na shledání s Vámi v domě U Zlatého beránka, kde bydlel i ředitel národní galerie Milan Knížák. “
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (446 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- The Brokers s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.10.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0767
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 000 Kč
446 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 263 Kč
26 509 – 34 561 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 115 · váha 59 %
Model z dat
30 218 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
23 209 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 448 Kč/m² → 29 115 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 218 Kč (rozpětí 26 099 Kč – 35 154 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 23 209 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 227 m (Brusnice)
- Nádraží
- 892 m (Praha-Dejvice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |