pronájem bytu 2+1 72 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 72 m², Praha 1, Hradčany „Exkluzivně Vám nabízíme k pronájmu byt 2+1 o celkové ploše 72m² v unikátní lokalitě, na Novém Světě na pražských Hradčanech v městské části Praha 1, kde se zastavil čas. Útulný, nově zrekonstruovaný byt se nachází v malebném zákoutí s křivolakými uličkami a malými obytnými domky. Byt, který je připravený k okamžitému nastěhování, je moderně a vkusně vybavený, se stylovou koupelnou a oddělenou toaletou. Ohřev vody je řešený elektrickým bojlerem a podlahové topení zajišťuje maximální pohodlí. Moderní prvky, které splňují nároky na současné bydlení, jsou dokonale propojeny s historií. O několik domů dál , v domě U Zlatého noha, bydlel v roce 1600 slavný dánský hvězdář a matematik Tycho Brahe. S tímto domem, čp. 76/1, souvisí i jméno jeho přítele a spolupracovníka Jana Keplera. Dům U Zlatého žaludu zase patřil počátkem 18. století rodině Santinů, k níž náležel významný architekt Jan Blažej a pobýval zde i několik let malíř Jan Zrzavý. Nechte se unášet magickou atmosférou této lokality každý den. Nájemné je 42 000 Kč + elektřina a voda je dle spotřeby nájemce + poplatky za služby- celkem 2000,-Kč . + provize a vratná kauce ve výši jednoho nájmu Preferováni jsou nekuřáci bez domácích zvířat. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na shledání s Vámi v domě U Zlatého beránka, kde bydlel i ředitel národní galerie Milan Knížák. “
Parametry
- Cena
- 42 000 Kč /měsíc (583 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- The Brokers s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.10.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0767
Odhad reálné ceny
47 767 Kč
rozpětí 38 463 – 52 262 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 44 901 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
38 546 · váha 63 %
Model z dat
38 384 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
24 632 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 535 Kč/m² → 38 546 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 384 Kč (rozpětí 31 395 Kč – 45 361 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 24 632 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 25% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 42 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:46
Nově zrekonstruovaný byt 2+1 v unikátní historické lokalitě na Novém Světě v Praze 1. Vyšší cena odpovídá naprosto výjimečné poloze.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.25
- voda
- elektrický bojler
- topeni
- podlahové topení
- provize
- výše jednoho nájmu
Dostupnost
- Zastávka
- 227 m (Brusnice)
- Nádraží
- 892 m (Praha-Dejvice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |