pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 27.10.2026
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt Nekázanka Nabízíme k pronájmu stylově zařízený byt o dispozici 2+kk a ploše 50 m², který se nachází ve 4. NP pečlivě zrekonstruované secesní budovy s výtahem. Nemovitost je situována v atraktivní lokalitě Prahy 1 – Nové Město, která nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. Dispozici bytu tvoří vstupní chodba s vestavěnou skříní, prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem a barovým ostrůvkem, který lze využít také jako jídelní část, samostatná ložnice s vestavěnými skříněmi a koupelna se sprchovým koutem. K bytu náleží také sklep. Byt se nabízí jako zařízený. Kuchyňský kout je vybaven indukční varnou deskou, troubou, kombinovanou troubou, lednicí s mrazákem a myčkou nádobí. K dalšímu vybavení patří podlahové vytápění, protihlukové stěny a pračka se sušičkou. Bydlení v samém srdci Prahy, nedaleko Václavského náměstí nabízí velké množství obchodů, restaurací a možnost kulturního vyžití v bezprostřední blízkosti. V pěší dostupnosti leží OC Palladium, Havelské tržiště, nemocnice, lékárny, supermarkety, obchody, restaurace, kavárny a dětská hřiště. Lokalita nabízí hustou síť linek MHD (autobusy, tramvaje, vlakové nádraží, 3 stanice metra). V místě jsou mateřské, základní, střední, vysoké školy a nedaleko i Park Lane International School. Pro volnočasové aktivity můžete využít fitness, bike park, tenisové kurty, divadla nebo se vydat do Letenských sadů, Parku Lannova, Desfourské zahrady či vyrazit na Náplavku. Autem dojedete na dálnici za 8 minut a na letiště Václava Havla za 24 minut. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes WhatsApp, Messenger a další komunikační platformy.
Parametry
- Cena
- 36 500 Kč /měsíc (730 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 14.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-528150
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
36 500 Kč
730 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 429 Kč
22 121 – 29 935 Kč
Nabídka je 44 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -24 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 572 · váha 57 %
Model z dat
26 052 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
17 166 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 511 Kč/m² → 25 572 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 052 Kč (rozpětí 22 386 Kč – 30 456 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 68832 nabídek stejného druhu → 17 166 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 67743 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 36 500 Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 142 m (Jindřišská)
- Nádraží
- 307 m (Můstek)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | staženo |
| 14.10.2026 | přidáno |