Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 27.10.2026
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
<p>Nabízíme k pronájmu stylově zařízený byt o dispozici 2+kk a ploše 50 m², který se nachází ve 4. NP pečlivě zrekonstruované secesní budovy s výtahem. Nemovitost je situována v atraktivní lokalitě Prahy 1 – Nové Město, která nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost.</p><p><br></p><p>Dispozici bytu tvoří vstupní chodba s vestavěnou skříní, prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem a barovým ostrůvkem, který lze využít také jako jídelní část, samostatná ložnice s vestavěnými skříněmi a koupelna se sprchovým koutem. K bytu náleží také sklep.</p><p><br></p><p>Byt se nabízí jako zařízený. Kuchyňský kout je vybaven indukční varnou deskou, troubou, kombinovanou troubou, lednicí s mrazákem a myčkou nádobí. K dalšímu vybavení patří podlahové vytápění, protihlukové stěny a pračka se sušičkou.</p><p><br></p><p>Bydlení v samém srdci Prahy, nedaleko Václavského náměstí nabízí velké množství obchodů, restaurací a možnost kulturního vyžití v bezprostřední blízkosti. V pěší dostupnosti leží OC Palladium, Havelské tržiště, nemocnice, lékárny, supermarkety, obchody, restaurace, kavárny a dětská hřiště. Lokalita nabízí hustou síť linek MHD (autobusy, tramvaje, vlakové nádraží, 3 stanice metra). V místě jsou mateřské, základní, střední, vysoké školy a nedaleko i Park Lane International School. Pro volnočasové aktivity můžete využít fitness, bike park, tenisové kurty, divadla nebo se vydat do Letenských sadů, Parku Lannova, Desfourské zahrady či vyrazit na Náplavku. Autem dojedete na dálnici za 8 minut a na letiště Václava Havla za 24 minut.</p><p><br></p><p>Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH.</p><p><br></p><p>Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes WhatsApp, Messenger a další komunikační platformy.</p>
Parametry
- Cena
- 36 500 Kč /měsíc (730 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- E
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 13.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- lexxus-norton-a-s
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
102 m
MHD
136 m
školka
102 m
lékař
62 m
metro
269 m
pošta
165 m
restaurace
34 m
škola
125 m
obchod
240 m
vlak
534 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
36 500 Kč
730 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 564 Kč
22 227 – 30 805 Kč
Nabídka je 43 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -23 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 185 · váha 56 %
Model z dat
25 589 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
16 865 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 524 Kč/m² → 26 185 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 589 Kč (rozpětí 21 999 Kč – 30 098 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 67481 nabídek stejného druhu → 16 865 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 67119 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 36 500 Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 176 m (Jindřišská)
- Nádraží
- 299 m (Můstek)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | staženo |
| 13.10.2026 | přidáno |