Pronájem bytu 2+1 68 m²
Břeclav, Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný byt 2+1 v klidné části Břeclavi na ulici Vančurova. Byt se nachází ve 3. podlaží a má podlahovou plochu 57,7 m². K bytu náleží 2 sklepy o celkové velikosti 8,9 m² a balkon o velikosti 1,7 m².
Byt je částečně vybavený, součástí je kuchyňská linka, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem, pračka a myčka. Komfortní teplotu v jednotlivých místnostech lze regulovat pomocí termostatů, což umožňuje individuální nastavení tepla v každém pokoji zvlášť.
Tento byt poskytuje moderní a pohodlné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v dosahu.
Měsíční nájemné: 14 000 Kč
Zálohy na energie a služby: cca 3 000 Kč
Byt je k dispozici od 1.11. 2026
Podmínky k nastěhování:
2× nájem jako kauce
Majitel hledá bezproblémového nájemníka s čistým trestním rejstříkem.
Prohlídku si můžete domluvit na tomhle tel. čísle: 604 877 553
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (206 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 14.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- schmidt-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: MHD
plocha sklepa (m²): 9
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
219 m
MHD
88 m
školka
460 m
lékař
160 m
pošta
220 m
restaurace
106 m
škola
120 m
obchod
1358 m
vlak
1679 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
206 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 322 Kč
14 131 – 17 769 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 765 · váha 61 %
Model z dat
14 484 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
23 066 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 15 765 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 484 Kč (rozpětí 12 510 Kč – 16 850 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 23 066 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 68 m (Břeclav, Stará Břeclav, Lidická)
- Nádraží
- 1495 m (Břeclav)
- Brno hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 96 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Liberec
- 218 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 233 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |