Pronájem bytu 2+1 65 m²
Břeclav, Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 17.10.2026
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem krásně zrekonstruovaného bytu 2+1, 56,5 m² – Břeclav, ul. Olbrachtova
Hledáte moderní, příjemné bydlení v klidné části Břeclavi, a přitom chcete mít veškerou občanskou vybavenost na dosah? Nabízíme Vám k pronájmu krásně zrekonstruovaný byt 2+1 o výměře 56,5 m² na ulici Olbrachtova v Břeclavi.
Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží třípodlažního bytového domu a prošel rekonstrukcí, díky které nabízí moderní a komfortní bydlení připravené pro nové nájemníky.
Dominantou bytu je krásná nová kuchyně, která nabízí dostatek prostoru pro každodenní vaření a příjemně doplňuje celkový vzhled interiéru. Nově zrekonstruovaná je také koupelna. Dispozice 2+1 a výměra 56,5 m² poskytují dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru i menší rodiny.
O vytápění se starají moderní úsporné elektrické přímotopy, které umožňují pohodlnou a individuální regulaci teploty v jednotlivých místnostech. Elektřina se převádí přímo na nájemce.
Velkou výhodou bytu je možnost vysokorychlostního internetového připojení, které ocení nejen běžná domácnost, ale také zájemci pracující z domova, hráči nebo uživatelé streamovacích a dalších online služeb.
K bytu náleží prostorný sklep o velikosti cca 5 m². V domě je k dispozici také společná kolárna a sušárna.
Nemovitost se nachází v klidné a oblíbené části Břeclavi s dobrou dostupností služeb a všeho potřebného pro každodenní život.
Nájemné činí 15 000 Kč měsíčně.
Zálohy na vodu, služby spojené s užíváním domu a internet činí orientačně cca 1 500 Kč měsíčně, přičemž jejich přesná výše bude stanovena podle počtu osob.
Elektřina se převádí na nájemce, který si její spotřebu a zálohy hradí samostatně.
Kauce ve výši dvou nájmů - 30 000 Kč, provize RK ve výši jednoho nájmu.
Pokud hledáte nově zrekonstruovaný, příjemný byt s dostatkem prostoru, vlastním sklepem a možností vysokorychlostního internetu, neváhejte nás kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- evropa-realitni-kancelar-breclav
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 5
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
259 m
MHD
77 m
školka
417 m
lékař
129 m
pošta
260 m
restaurace
107 m
škola
128 m
obchod
1336 m
vlak
1662 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
231 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 123 Kč
13 888 – 17 612 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 243 · váha 61 %
Model z dat
14 852 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
22 099 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 15 243 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 852 Kč (rozpětí 12 815 Kč – 17 490 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 65591 nabídek stejného druhu → 22 099 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 59785 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 79 m (Břeclav, Stará Břeclav, Domov seniorů)
- Nádraží
- 1511 m (Břeclav)
- Brno hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 96 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Liberec
- 218 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 233 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | staženo |
| 02.10.2026 | přidáno |